Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijfde Uitgang 36

4201XH Gorinchem

56 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.285
+4,8%
[ € 227.291 – € 289.279 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.025[ € 237.524 – € 262.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.818[ € 253.201 – € 279.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijfde Uitgang 36 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 258.285 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 998Sinds september +0,4%
+€ 11.72112 maanden +4,8%
+€ 2.16912 mnd vs. NL +0,9%
Vijfde Uitgang 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.285 voor Vijfde Uitgang 36 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijfde Uitgang 36 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.818. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.285.

Verwachte verkoopprijs Vijfde Uitgang 36
€ 266.818[ € 253.201 – € 279.853 ]
Verkoper houdt over€ 262.633−€ 4.185 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.304+€ 7.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.935
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.633

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijfde Uitgang 36 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.025. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.465 per m².

Verwachte vraagprijs Vijfde Uitgang 36
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 250.025[ € 237.524 – € 262.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.465[ € 4.242 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijfde Uitgang 36 adviseren wij in een bod van € 266.818, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.025 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.285+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.818+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.159+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijfde Uitgang 36 zal in bij een vraagprijs van € 250.025 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijfde Uitgang 36 in Gorinchem bedragen € 1.351 per maand bij een woningwaarde van € 258.285. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.351/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.263
OZB€ 17
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.351
Totaal betaald over 30 jaar€ 454.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijfde Uitgang 36

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte636 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.285
Verwachte verkoopprijs€ 266.818
Verwachte vraagprijs€ 250.025
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 48 m²
€ 219.822
Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 232.521
Straatbeeld van Kalkhaven 98, 4201BC Gorinchem
Kalkhaven 98
1970 · 38 m²
€ 249.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 258.285 is Vijfde Uitgang 36 een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vijfde Uitgang 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijfde Uitgang 36 in Gorinchem.

Wat is Vijfde Uitgang 36 in Gorinchem waard?
Vijfde Uitgang 36 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.285 (bandbreedte € 227.291 – € 289.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijfde Uitgang 36 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Vijfde Uitgang 36 in Gorinchem is in oktober 2026 € 250.025 (bandbreedte € 237.524 – € 262.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijfde Uitgang 36 in Gorinchem?
Voor Vijfde Uitgang 36 adviseren wij een bod van € 266.818 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijfde Uitgang 36 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vijfde Uitgang 36 in Gorinchem bedragen € 1.351 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.285 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.263 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijfde Uitgang 36 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijfde Uitgang 36 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 11.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijfde Uitgang 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vijfde Uitgang 36 ligt rond € 258.285. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijfde Uitgang 36?
Huishoudens in de buurt van Vijfde Uitgang 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.