Huiswaardemeter

Woningwaarde Keizerstraat 62

4201XS Gorinchem

70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 4.104Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.276
+4,8%
[ € 252.803 – € 321.749 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.991[ € 264.091 – € 291.891 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.871[ € 281.785 – € 311.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Keizerstraat 62 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.276 (€ 4.104 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.110Sinds september +0,4%
+€ 13.03612 maanden +4,8%
+€ 2.41212 mnd vs. NL +0,9%
Keizerstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.276 voor Keizerstraat 62 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keizerstraat 62 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.871. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.276.

Verwachte verkoopprijs Keizerstraat 62
€ 296.871[ € 281.785 – € 311.448 ]
Verkoper houdt over€ 292.355−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.958+€ 8.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.355

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keizerstraat 62 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.991. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.971 per m².

Verwachte vraagprijs Keizerstraat 62
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 277.991[ € 264.091 – € 291.891 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.971[ € 3.773 – € 4.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keizerstraat 62 adviseren wij in een bod van € 296.871, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 277.991 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.276+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.871+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.715+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keizerstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 277.991 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keizerstraat 62 in Gorinchem bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 287.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keizerstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.276
Verwachte verkoopprijs€ 296.871
Verwachte vraagprijs€ 277.991
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kalkhaven 98, 4201BC Gorinchem
Kalkhaven 98
1970 · 38 m²
€ 249.304
Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 48 m²
€ 219.822
Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 232.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.276 is Keizerstraat 62 een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Keizerstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keizerstraat 62 in Gorinchem.

Wat is Keizerstraat 62 in Gorinchem waard?
Keizerstraat 62 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.276 (bandbreedte € 252.803 – € 321.749). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keizerstraat 62 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Keizerstraat 62 in Gorinchem is in oktober 2026 € 277.991 (bandbreedte € 264.091 – € 291.891). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.104.
Hoeveel moet ik overbieden op Keizerstraat 62 in Gorinchem?
Voor Keizerstraat 62 adviseren wij een bod van € 296.871 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keizerstraat 62 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Keizerstraat 62 in Gorinchem bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keizerstraat 62 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keizerstraat 62 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.036) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keizerstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Keizerstraat 62 ligt rond € 287.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keizerstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Keizerstraat 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.