Huiswaardemeter

Woningwaarde Balensteiger 17

4201XT Gorinchem

74 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.990Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.237
+4,8%
[ € 259.809 – € 330.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.927[ € 271.631 – € 300.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.851[ € 289.287 – € 319.737 ]

Wat is mijn huis waard?

Balensteiger 17 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.237 (€ 3.990 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.140Sinds september +0,4%
+€ 13.39812 maanden +4,8%
+€ 2.47912 mnd vs. NL +0,9%
Balensteiger 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.237 voor Balensteiger 17 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Balensteiger 17 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.851. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.237.

Verwachte verkoopprijs Balensteiger 17
€ 304.851[ € 289.287 – € 319.737 ]
Verkoper houdt over€ 300.248−€ 4.603 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.098+€ 8.247 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.851
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.353
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.248

Wat is de verwachte vraagprijs?

Balensteiger 17 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.927. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Balensteiger 17
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 285.927[ € 271.631 – € 300.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Balensteiger 17 adviseren wij in een bod van € 304.851, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 285.927 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.237+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.851+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.094+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Balensteiger 17 zal in bij een vraagprijs van € 285.927 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Balensteiger 17 in Gorinchem bedragen € 1.540 per maand bij een woningwaarde van € 295.237. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 20
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Balensteiger 17

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.237
Verwachte verkoopprijs€ 304.851
Verwachte vraagprijs€ 285.927
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 48 m²
€ 219.822
Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 232.521
Straatbeeld van Volksweerbaarheid 9, 4201ZL Gorinchem
Volksweerbaarheid 9
1996 · 105 m²
€ 473.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.237 is Balensteiger 17 een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Balensteiger 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Balensteiger 17 in Gorinchem.

Wat is Balensteiger 17 in Gorinchem waard?
Balensteiger 17 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.237 (bandbreedte € 259.809 – € 330.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Balensteiger 17 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Balensteiger 17 in Gorinchem is in oktober 2026 € 285.927 (bandbreedte € 271.631 – € 300.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.990.
Hoeveel moet ik overbieden op Balensteiger 17 in Gorinchem?
Voor Balensteiger 17 adviseren wij een bod van € 304.851 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Balensteiger 17 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Balensteiger 17 in Gorinchem bedragen € 1.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.237 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Balensteiger 17 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Balensteiger 17 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Balensteiger 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Balensteiger 17 ligt rond € 295.237. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Balensteiger 17?
Huishoudens in de buurt van Balensteiger 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.