Huiswaardemeter

Woningwaarde Vissersdijk 112

4201ZH Gorinchem

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.030
+4,8%
[ € 314.186 – € 399.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.662[ € 328.379 – € 362.945 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.772[ € 350.052 – € 386.899 ]

Wat is mijn huis waard?

Vissersdijk 112 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.030 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.379Sinds september +0,4%
+€ 16.20212 maanden +4,8%
+€ 2.99812 mnd vs. NL +0,9%
Vissersdijk 112
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.030 voor Vissersdijk 112 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vissersdijk 112 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.772. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 357.030.

Verwachte verkoopprijs Vissersdijk 112
€ 368.772[ € 350.052 – € 386.899 ]
Verkoper houdt over€ 363.466−€ 5.306 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.297+€ 9.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.056
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.466

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vissersdijk 112 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.868 per m².

Verwachte vraagprijs Vissersdijk 112
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 345.662[ € 328.379 – € 362.945 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.868[ € 4.625 – € 5.112 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vissersdijk 112 adviseren wij in een bod van € 368.772, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 345.662 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.030+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.772+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.211+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vissersdijk 112 zal in bij een vraagprijs van € 345.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vissersdijk 112 in Gorinchem bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 357.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.746
OZB€ 24
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 628.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vissersdijk 112

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.030
Verwachte verkoopprijs€ 368.772
Verwachte vraagprijs€ 345.662
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Volksweerbaarheid 9, 4201ZL Gorinchem
Volksweerbaarheid 9
1996 · 105 m²
€ 473.695
Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 48 m²
€ 219.822
Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 232.521
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vissersdijk 112 ligt met een geschatte woningwaarde van € 357.030 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bovenstad willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Vissersdijk 112

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vissersdijk 112 in Gorinchem.

Wat is Vissersdijk 112 in Gorinchem waard?
Vissersdijk 112 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.030 (bandbreedte € 314.186 – € 399.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vissersdijk 112 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Vissersdijk 112 in Gorinchem is in oktober 2026 € 345.662 (bandbreedte € 328.379 – € 362.945). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Vissersdijk 112 in Gorinchem?
Voor Vissersdijk 112 adviseren wij een bod van € 368.772 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vissersdijk 112 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vissersdijk 112 in Gorinchem bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.746 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vissersdijk 112 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vissersdijk 112 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 16.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vissersdijk 112?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Vissersdijk 112 ligt rond € 357.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vissersdijk 112?
Huishoudens in de buurt van Vissersdijk 112 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.