Huiswaardemeter

Woningwaarde Visserslaan 37

4201ZJ Gorinchem

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.349Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.664
+4,8%
[ € 237.304 – € 302.024 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.071[ € 248.017 – € 274.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 278.539[ € 264.386 – € 292.217 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserslaan 37 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.664 (€ 4.349 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.042Sinds september +0,4%
+€ 12.23712 maanden +4,8%
+€ 2.26412 mnd vs. NL +0,9%
Visserslaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.664 voor Visserslaan 37 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserslaan 37 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 278.539. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 269.664.

Verwachte verkoopprijs Visserslaan 37
€ 278.539[ € 264.386 – € 292.217 ]
Verkoper houdt over€ 274.225−€ 4.314 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 286.260+€ 7.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 278.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.064
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 274.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Visserslaan 37 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.211 per m².

Verwachte vraagprijs Visserslaan 37
Onder gem. in buurt BovenstadBoven gem.
€ 261.071[ € 248.017 – € 274.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.211[ € 4.000 – € 4.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bovenstad
€ 602.458[ € 200.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserslaan 37 adviseren wij in een bod van € 278.539, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 261.071 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.664+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 278.539+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 292.466+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserslaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 261.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserslaan 37 in Gorinchem bedragen € 1.410 per maand bij een woningwaarde van € 269.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 470.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.319
OZB€ 18
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserslaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.664
Verwachte verkoopprijs€ 278.539
Verwachte vraagprijs€ 261.071
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtBovenstad→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bovenstad besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.170 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(160 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (31%)
C (18%)
D (6%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Bovenstad

Bovenstad biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,3 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
43%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation26,9 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Watertoren 6, 4201ZM Gorinchem
Watertoren 6
1985 · 48 m²
€ 219.822
Straatbeeld van Blauwe Torenstraat 26, 4201XL Gorinchem
Blauwe Torenstraat 26
1985 · 45 m²
€ 232.521
Straatbeeld van Kalkhaven 98, 4201BC Gorinchem
Kalkhaven 98
1970 · 38 m²
€ 249.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 269.664 is Visserslaan 37 een van de meer betaalbare woningen in Bovenstad. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Visserslaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserslaan 37 in Gorinchem.

Wat is Visserslaan 37 in Gorinchem waard?
Visserslaan 37 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.664 (bandbreedte € 237.304 – € 302.024). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bovenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Visserslaan 37 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Visserslaan 37 in Gorinchem is in oktober 2026 € 261.071 (bandbreedte € 248.017 – € 274.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.349.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserslaan 37 in Gorinchem?
Voor Visserslaan 37 adviseren wij een bod van € 278.539 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserslaan 37 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Visserslaan 37 in Gorinchem bedragen € 1.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.319 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserslaan 37 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserslaan 37 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 12.237) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserslaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bovenstad is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Visserslaan 37 ligt rond € 269.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserslaan 37?
Huishoudens in de buurt van Visserslaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bovenstad heeft 3% van de woningen zonnepanelen.