Huiswaardemeter

Woningwaarde Vroedschapstraat 5

4204AJ Gorinchem

Te koop
154 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 770.279
+3,8%
[ € 677.846 – € 862.712 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 789.432[ € 748.838 – € 827.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroedschapstraat 5 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 770.279 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.975Sinds mei +0,4%
+€ 28.42612 maanden +3,8%
€ -3.03312 mnd vs. NL -0,4%
Vroedschapstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 770.279 voor Vroedschapstraat 5 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroedschapstraat 5 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 789.432. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 770.279.

Verwachte verkoopprijs Vroedschapstraat 5
€ 789.432[ € 748.838 – € 827.663 ]
Verkoper houdt over€ 779.498−€ 9.934 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 807.371+€ 17.939 kosten koper
Verkoopprijs€ 789.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.684
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 779.498

Wat is de vraagprijs?

Vroedschapstraat 5 in Gorinchem staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.870 per m².

Vraagprijs Vroedschapstraat 5
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.870[ € 4.627 – € 5.114 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 355.909[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroedschapstraat 5 adviseren wij in een bod van € 789.432, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 770.279+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 789.432+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 828.904+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroedschapstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroedschapstraat 5 in Gorinchem bedragen € 3.841 per maand bij een woningwaarde van € 770.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 385.000€ 1.155.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.767
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.356.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroedschapstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 770.279
Verwachte verkoopprijs€ 789.432
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (36%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Voermanstraat 261, 4204RH Gorinchem
Voermanstraat 261
1992 · 105 m²
€ 460.637
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 266.491
Straatbeeld van Wieldraaierstraat 9, 4204EW Gorinchem
Wieldraaierstraat 9
1960 · 45 m²
€ 255.712
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroedschapstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 770.279 duidelijk in het hogere segment van Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Vroedschapstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroedschapstraat 5 in Gorinchem.

Wat is Vroedschapstraat 5 in Gorinchem waard?
Vroedschapstraat 5 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 770.279 (bandbreedte € 677.846 – € 862.712). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de vraagprijs van Vroedschapstraat 5 in Gorinchem?
Vroedschapstraat 5 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroedschapstraat 5 in Gorinchem?
Voor Vroedschapstraat 5 adviseren wij een bod van € 789.432 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroedschapstraat 5 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vroedschapstraat 5 in Gorinchem bedragen € 4.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 770.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.767 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 177 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroedschapstraat 5 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroedschapstraat 5 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 28.426) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroedschapstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Vroedschapstraat 5 ligt rond € 770.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroedschapstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Vroedschapstraat 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.