Huiswaardemeter

Woningwaarde Pijpmakerstraat 12

4204RB Gorinchem

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.868Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.177
+4,8%
[ € 449.836 – € 572.518 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 495.783[ € 470.994 – € 520.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.049[ € 500.196 – € 552.847 ]

Wat is mijn huis waard?

Pijpmakerstraat 12 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 511.177 (€ 4.868 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.974Sinds september +0,4%
+€ 23.19712 maanden +4,8%
+€ 4.29212 mnd vs. NL +0,9%
Pijpmakerstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.177 voor Pijpmakerstraat 12 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pijpmakerstraat 12 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.049. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 511.177.

Verwachte verkoopprijs Pijpmakerstraat 12
€ 527.049[ € 500.196 – € 552.847 ]
Verkoper houdt over€ 520.001−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.740+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.001

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pijpmakerstraat 12 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 495.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Verwachte vraagprijs Pijpmakerstraat 12
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 495.783[ € 470.994 – € 520.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 482.250[ € 289.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pijpmakerstraat 12 adviseren wij in een bod van € 527.049, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 495.783 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.177+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.049+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.401+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pijpmakerstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 495.783 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pijpmakerstraat 12 in Gorinchem bedragen € 2.618 per maand bij een woningwaarde van € 511.177. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 711.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.500
OZB€ 35
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pijpmakerstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte105 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.177
Verwachte verkoopprijs€ 527.049
Verwachte vraagprijs€ 495.783
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vleeshouwerstraat 14, 4204GS Gorinchem
Vleeshouwerstraat 14
1970 · 99 m²
€ 404.370
Straatbeeld van Voermanstraat 261, 4204RH Gorinchem
Voermanstraat 261
1992 · 105 m²
€ 465.206
Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 269.135
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pijpmakerstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 511.177 duidelijk in het hogere segment van Gildenwijk. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Pijpmakerstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pijpmakerstraat 12 in Gorinchem.

Wat is Pijpmakerstraat 12 in Gorinchem waard?
Pijpmakerstraat 12 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.177 (bandbreedte € 449.836 – € 572.518). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pijpmakerstraat 12 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Pijpmakerstraat 12 in Gorinchem is in oktober 2026 € 495.783 (bandbreedte € 470.994 – € 520.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.868.
Hoeveel moet ik overbieden op Pijpmakerstraat 12 in Gorinchem?
Voor Pijpmakerstraat 12 adviseren wij een bod van € 527.049 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pijpmakerstraat 12 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Pijpmakerstraat 12 in Gorinchem bedragen € 2.618 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.177 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.500 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pijpmakerstraat 12 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pijpmakerstraat 12 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pijpmakerstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Pijpmakerstraat 12 ligt rond € 511.177. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pijpmakerstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Pijpmakerstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.