Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Goudoeverstraat 99

4204XD Gorinchem

Te koop
56 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 5.094Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.241
+4,1%
[ € 251.012 – € 319.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.020[ € 278.493 – € 307.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Goudoeverstraat 99 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 285.241 (€ 5.094 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.102Sinds juli +0,4%
+€ 11.16012 maanden +4,1%
+€ 1.47912 mnd vs. NL +0,5%
Van Goudoeverstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.241 voor Van Goudoeverstraat 99 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Goudoeverstraat 99 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.020. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 285.241.

Verwachte verkoopprijs Van Goudoeverstraat 99
€ 295.020[ € 278.493 – € 307.808 ]
Verkoper houdt over€ 290.525−€ 4.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.070+€ 8.050 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.020
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.525

Wat is de vraagprijs?

Van Goudoeverstraat 99 in Gorinchem staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.911 per m².

Vraagprijs Van Goudoeverstraat 99
Onder gem. in buurt GildenwijkBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.911[ € 4.665 – € 5.156 ]
Gem. vraagprijs in buurt Gildenwijk
€ 351.250[ € 235.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Goudoeverstraat 99 adviseren wij in een bod van € 295.020, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.241+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.020+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.771+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Goudoeverstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Goudoeverstraat 99 in Gorinchem bedragen € 1.485 per maand bij een woningwaarde van € 285.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.485/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.395
OZB€ 19
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.485
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Goudoeverstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte56 m²
Perceeloppervlakte22 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.241
Verwachte verkoopprijs€ 295.020
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtGildenwijk→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gildenwijk besteden gemiddeld € 126 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (22%)
B (5%)
C (35%)
D (28%)
E (5%)
F (3%)
G (1%)

Wonen in Gildenwijk

Gildenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

18,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
23%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weverstraat 221, 4204CB Gorinchem
Weverstraat 221
1970 · 68 m²
€ 269.135
Straatbeeld van Wieldraaierstraat 9, 4204EW Gorinchem
Wieldraaierstraat 9
1960 · 45 m²
€ 258.249
Straatbeeld van Vleeshouwerstraat 14, 4204GS Gorinchem
Vleeshouwerstraat 14
1970 · 97 m²
€ 404.370
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Goudoeverstraat 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.241 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Gildenwijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Goudoeverstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Goudoeverstraat 99 in Gorinchem.

Wat is Van Goudoeverstraat 99 in Gorinchem waard?
Van Goudoeverstraat 99 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.241 (bandbreedte € 251.012 – € 319.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gildenwijk.
Wat is de vraagprijs van Van Goudoeverstraat 99 in Gorinchem?
Van Goudoeverstraat 99 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.094.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Goudoeverstraat 99 in Gorinchem?
Voor Van Goudoeverstraat 99 adviseren wij een bod van € 295.020 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Goudoeverstraat 99 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Van Goudoeverstraat 99 in Gorinchem bedragen € 1.485 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.395 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Goudoeverstraat 99 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Goudoeverstraat 99 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 11.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Goudoeverstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gildenwijk is € 255.000. De geschatte marktwaarde van Van Goudoeverstraat 99 ligt rond € 285.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Goudoeverstraat 99?
Huishoudens in de buurt van Van Goudoeverstraat 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 126 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gildenwijk heeft 1% van de woningen zonnepanelen.