Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlietlaan 5

4205AR Gorinchem

118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 5.383Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 635.151
+4,8%
[ € 558.933 – € 711.369 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 619.425[ € 588.454 – € 650.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.276[ € 618.465 – € 683.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlietlaan 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 635.151 (€ 5.383 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.453Sinds september +0,4%
+€ 28.82312 maanden +4,8%
+€ 5.33312 mnd vs. NL +0,9%
Vlietlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 635.151 voor Vlietlaan 5 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlietlaan 5 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.276. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 635.151.

Verwachte verkoopprijs Vlietlaan 5
€ 651.276[ € 618.465 – € 683.566 ]
Verkoper houdt over€ 642.862−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.452+€ 15.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.276
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlietlaan 5 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 619.425. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.249 per m².

Verwachte vraagprijs Vlietlaan 5
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 619.425[ € 588.454 – € 650.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.249[ € 4.987 – € 5.512 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlietlaan 5 adviseren wij in een bod van € 651.276, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 619.425 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 635.151+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.276+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.840+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlietlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 619.425 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlietlaan 5 in Gorinchem bedragen € 3.235 per maand bij een woningwaarde van € 635.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.235/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.106
OZB€ 43
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.235
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.118.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlietlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 635.151
Verwachte verkoopprijs€ 651.276
Verwachte vraagprijs€ 619.425
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 34, 4205BM Gorinchem
Koningin Emmastraat 34
1938 · 130 m²
€ 588.967
Straatbeeld van Kleine Haarsekade 84, 4205VD Gorinchem
Kleine Haarsekade 84
1934 · 117 m²
€ 514.508
Straatbeeld van Kleine Haarsekade 6, 4205VA Gorinchem
Kleine Haarsekade 6
1927 · 100 m²
€ 427.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlietlaan 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 635.151 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Vlietlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlietlaan 5 in Gorinchem.

Wat is Vlietlaan 5 in Gorinchem waard?
Vlietlaan 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 635.151 (bandbreedte € 558.933 – € 711.369). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlietlaan 5 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Vlietlaan 5 in Gorinchem is in oktober 2026 € 619.425 (bandbreedte € 588.454 – € 650.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.383.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlietlaan 5 in Gorinchem?
Voor Vlietlaan 5 adviseren wij een bod van € 651.276 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlietlaan 5 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Vlietlaan 5 in Gorinchem bedragen € 3.235 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 635.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.106 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlietlaan 5 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlietlaan 5 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 28.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlietlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Vlietlaan 5 ligt rond € 635.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlietlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Vlietlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.