Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 11

4205BP Gorinchem

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.311
+4,8%
[ € 495.714 – € 630.908 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 546.307[ € 518.992 – € 573.622 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 580.844[ € 551.170 – € 609.187 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.311 (€ 4.436 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.176Sinds september +0,4%
+€ 25.56312 maanden +4,8%
+€ 4.73012 mnd vs. NL +0,9%
Dillenburgstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.311 voor Dillenburgstraat 11 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 11 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 580.844. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 563.311.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 11
€ 580.844[ € 551.170 – € 609.187 ]
Verkoper houdt over€ 573.205−€ 7.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.611+€ 13.767 kosten koper
Verkoopprijs€ 580.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.205

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dillenburgstraat 11 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 546.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.302 per m².

Verwachte vraagprijs Dillenburgstraat 11
Onder gem. in buurt Haarwijk WestBoven gem.
€ 546.307[ € 518.992 – € 573.622 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.302[ € 4.087 – € 4.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haarwijk West
€ 675.000[ € 325.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 11 adviseren wij in een bod van € 580.844, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 546.307 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.311+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 580.844+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 609.886+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 546.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 11 in Gorinchem bedragen € 2.881 per maand bij een woningwaarde van € 563.311. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.755
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.311
Verwachte verkoopprijs€ 580.844
Verwachte vraagprijs€ 546.307
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningin Emmastraat 34, 4205BM Gorinchem
Koningin Emmastraat 34
1938 · 130 m²
€ 588.967
Straatbeeld van Kleine Haarsekade 84, 4205VD Gorinchem
Kleine Haarsekade 84
1934 · 117 m²
€ 514.508
Straatbeeld van Kleine Haarsekade 6, 4205VA Gorinchem
Kleine Haarsekade 6
1927 · 100 m²
€ 427.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dillenburgstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 563.311 duidelijk in het hogere segment van Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 11 in Gorinchem.

Wat is Dillenburgstraat 11 in Gorinchem waard?
Dillenburgstraat 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.311 (bandbreedte € 495.714 – € 630.908). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 11 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dillenburgstraat 11 in Gorinchem is in oktober 2026 € 546.307 (bandbreedte € 518.992 – € 573.622). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 11 in Gorinchem?
Voor Dillenburgstraat 11 adviseren wij een bod van € 580.844 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 11 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 11 in Gorinchem bedragen € 2.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.311 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.755 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 11 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 11 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 25.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 11 ligt rond € 563.311. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.