Huiswaardemeter

Woningwaarde Dillenburgstraat 8

4205BP Gorinchem

Te koop
129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 3.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.922
+4,1%
[ € 395.931 – € 503.913 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.238[ € 438.458 – € 484.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Dillenburgstraat 8 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 449.922 (€ 3.488 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.738Sinds juli +0,4%
+€ 17.60412 maanden +4,1%
+€ 2.33412 mnd vs. NL +0,5%
Dillenburgstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.922 voor Dillenburgstraat 8 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dillenburgstraat 8 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.922.

Verwachte verkoopprijs Dillenburgstraat 8
€ 463.238[ € 438.458 – € 484.612 ]
Verkoper houdt over€ 456.892−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.653+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.892

Wat is de vraagprijs?

Dillenburgstraat 8 in Gorinchem staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.372 per m².

Vraagprijs Dillenburgstraat 8
Onder gem. in haarwijkBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.372[ € 3.203 – € 3.541 ]
Gem. vraagprijs in haarwijk
€ 433.929[ € 257.500 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dillenburgstraat 8 adviseren wij in een bod van € 463.238, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.922+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.238+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.400+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dillenburgstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dillenburgstraat 8 in Gorinchem bedragen € 2.319 per maand bij een woningwaarde van € 449.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.319/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.200
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.319
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dillenburgstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.922
Verwachte verkoopprijs€ 463.238
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtHaarwijk West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haarwijk West besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(620 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (26%)
C (19%)
D (7%)
E (7%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Haarwijk West

Haarwijk West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

36,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
38%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation25,5 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Elect van Luikstraat 19, 4205GK Gorinchem
Elect van Luikstraat 19
1960 · 100 m²
€ 402.876
Straatbeeld van Het Geuzenhuis 2, 4205SX Gorinchem
Het Geuzenhuis 2
1960 · 138 m²
€ 615.166
Straatbeeld van Tiende Penninglaan 140, 4205SH Gorinchem
Tiende Penninglaan 140
1960 · 60 m²
€ 206.781
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.922 ligt Dillenburgstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haarwijk West. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Dillenburgstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dillenburgstraat 8 in Gorinchem.

Wat is Dillenburgstraat 8 in Gorinchem waard?
Dillenburgstraat 8 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.922 (bandbreedte € 395.931 – € 503.913). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haarwijk West.
Wat is de vraagprijs van Dillenburgstraat 8 in Gorinchem?
Dillenburgstraat 8 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Dillenburgstraat 8 in Gorinchem?
Voor Dillenburgstraat 8 adviseren wij een bod van € 463.238 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dillenburgstraat 8 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dillenburgstraat 8 in Gorinchem bedragen € 2.319 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.200 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dillenburgstraat 8 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dillenburgstraat 8 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 17.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dillenburgstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haarwijk West is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Dillenburgstraat 8 ligt rond € 449.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dillenburgstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Dillenburgstraat 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haarwijk West heeft 6% van de woningen zonnepanelen.