Huiswaardemeter

Woningwaarde Kooiweg 7

4205NH Gorinchem

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.663
+4,8%
[ € 300.663 – € 382.663 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.896[ € 314.351 – € 347.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.780[ € 334.784 – € 370.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Kooiweg 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.663 (€ 2.293 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.320Sinds september +0,4%
+€ 15.50512 maanden +4,8%
+€ 2.86912 mnd vs. NL +0,9%
Kooiweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.663 voor Kooiweg 7 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kooiweg 7 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.780. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.663.

Verwachte verkoopprijs Kooiweg 7
€ 352.780[ € 334.784 – € 370.025 ]
Verkoper houdt over€ 347.649−€ 5.131 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.986+€ 9.206 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.780
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.881
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kooiweg 7 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.896. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.221 per m².

Verwachte vraagprijs Kooiweg 7
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 330.896[ € 314.351 – € 347.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.221[ € 2.110 – € 2.332 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 590.330[ € 200.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kooiweg 7 adviseren wij in een bod van € 352.780, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.896 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.663+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.780+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.419+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kooiweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 330.896 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kooiweg 7 in Gorinchem bedragen € 1.788 per maand bij een woningwaarde van € 341.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.788/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.671
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.788
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kooiweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte800 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.663
Verwachte verkoopprijs€ 352.780
Verwachte vraagprijs€ 330.896
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLandelijk gebied West→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Landelijk gebied West besteden gemiddeld € 249 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 137/mndElektriciteit(4.120 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (18%)
C (55%)

Wonen in Landelijk gebied West

Dagelijkse voorzieningen liggen in Landelijk gebied West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,4 km
Overstapstation26,8 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt2,6 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haarweg 38, 4205ND Gorinchem
Haarweg 38
1988 · 213 m²
€ 1.015.568
Straatbeeld van Haarweg 51, 4205ND Gorinchem
Haarweg 51
1915 · 351 m²
€ 917.678
Straatbeeld van Haarweg 81, 4205ND Gorinchem
Haarweg 81
1960 · 112 m²
€ 663.441
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.663 is Kooiweg 7 een van de meer betaalbare woningen in Landelijk gebied West. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kooiweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kooiweg 7 in Gorinchem.

Wat is Kooiweg 7 in Gorinchem waard?
Kooiweg 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.663 (bandbreedte € 300.663 – € 382.663). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Landelijk gebied West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kooiweg 7 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kooiweg 7 in Gorinchem is in oktober 2026 € 330.896 (bandbreedte € 314.351 – € 347.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Kooiweg 7 in Gorinchem?
Voor Kooiweg 7 adviseren wij een bod van € 352.780 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kooiweg 7 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kooiweg 7 in Gorinchem bedragen € 1.788 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.671 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kooiweg 7 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kooiweg 7 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kooiweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Landelijk gebied West is € 676.000. De geschatte marktwaarde van Kooiweg 7 ligt rond € 341.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kooiweg 7?
Huishoudens in de buurt van Kooiweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 249 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Landelijk gebied West heeft 19% van de woningen zonnepanelen.