Huiswaardemeter

Woningwaarde Lingsesdijk 28

4207AE Gorinchem

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.558Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 744.807
+4,8%
[ € 655.430 – € 834.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 726.012[ € 689.711 – € 762.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 764.088[ € 725.576 – € 801.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Lingsesdijk 28 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 744.807 (€ 5.558 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.877Sinds september +0,4%
+€ 33.79912 maanden +4,8%
+€ 6.25412 mnd vs. NL +0,9%
Lingsesdijk 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 744.807 voor Lingsesdijk 28 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lingsesdijk 28 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 764.088. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 744.807.

Verwachte verkoopprijs Lingsesdijk 28
€ 764.088[ € 725.576 – € 801.953 ]
Verkoper houdt over€ 754.433−€ 9.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 781.520+€ 17.432 kosten koper
Verkoopprijs€ 764.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 754.433

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lingsesdijk 28 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 726.012. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.418 per m².

Verwachte vraagprijs Lingsesdijk 28
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 726.012[ € 689.711 – € 762.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.418[ € 5.147 – € 5.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lingsesdijk 28 adviseren wij in een bod van € 764.088, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 726.012 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 744.807+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 764.088+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 802.292+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lingsesdijk 28 zal in bij een vraagprijs van € 726.012 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lingsesdijk 28 in Gorinchem bedragen € 3.782 per maand bij een woningwaarde van € 744.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.782/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.642
OZB€ 50
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.782
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.311.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lingsesdijk 28

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 744.807
Verwachte verkoopprijs€ 764.088
Verwachte vraagprijs€ 726.012
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadel 15, 4207EJ Gorinchem
Citadel 15
1971 · 138 m²
€ 432.353
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Straatbeeld van Courtine 15, 4207GA Gorinchem
Courtine 15
1972 · 138 m²
€ 480.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lingsesdijk 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 744.807 duidelijk in het hogere segment van Wijdschild. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Lingsesdijk 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lingsesdijk 28 in Gorinchem.

Wat is Lingsesdijk 28 in Gorinchem waard?
Lingsesdijk 28 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 744.807 (bandbreedte € 655.430 – € 834.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lingsesdijk 28 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Lingsesdijk 28 in Gorinchem is in oktober 2026 € 726.012 (bandbreedte € 689.711 – € 762.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.558.
Hoeveel moet ik overbieden op Lingsesdijk 28 in Gorinchem?
Voor Lingsesdijk 28 adviseren wij een bod van € 764.088 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lingsesdijk 28 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Lingsesdijk 28 in Gorinchem bedragen € 3.782 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 744.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.642 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lingsesdijk 28 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lingsesdijk 28 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 33.799) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lingsesdijk 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Lingsesdijk 28 ligt rond € 744.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lingsesdijk 28?
Huishoudens in de buurt van Lingsesdijk 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.