Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Wiel 12

4207AM Gorinchem

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.870Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 769.521
+4,8%
[ € 677.178 – € 861.864 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 786.454[ € 748.125 – € 826.875 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Wiel 12 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 769.521 (€ 4.870 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,4%
+€ 34.92112 maanden +4,8%
+€ 6.46212 mnd vs. NL +0,9%
Kleine Wiel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 769.521 voor Kleine Wiel 12 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Wiel 12 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 786.454. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 769.521.

Verwachte verkoopprijs Kleine Wiel 12
€ 786.454[ € 748.125 – € 826.875 ]
Verkoper houdt over€ 776.553−€ 9.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 804.333+€ 17.879 kosten koper
Verkoopprijs€ 786.454
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 776.553

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Wiel 12 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.747 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Wiel 12
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.747[ € 4.509 – € 4.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Wiel 12 adviseren wij in een bod van € 786.454, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 769.521+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 786.454+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 825.777+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Wiel 12 zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Wiel 12 in Gorinchem bedragen € 3.911 per maand bij een woningwaarde van € 769.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 970.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.763
OZB€ 52
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.354.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Wiel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 769.521
Verwachte verkoopprijs€ 786.454
Verwachte vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halve Maan 20, 4207BE Gorinchem
Halve Maan 20
1994 · 135 m²
€ 604.619
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Straatbeeld van Courtine 15, 4207GA Gorinchem
Courtine 15
1972 · 138 m²
€ 480.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Wiel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 769.521 duidelijk in het hogere segment van Wijdschild. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleine Wiel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Wiel 12 in Gorinchem.

Wat is Kleine Wiel 12 in Gorinchem waard?
Kleine Wiel 12 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 769.521 (bandbreedte € 677.178 – € 861.864). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Wiel 12 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kleine Wiel 12 in Gorinchem is in oktober 2026 € 750.000 (bandbreedte € 712.500 – € 787.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.870.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Wiel 12 in Gorinchem?
Voor Kleine Wiel 12 adviseren wij een bod van € 786.454 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Wiel 12 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Wiel 12 in Gorinchem bedragen € 3.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 769.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.763 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Wiel 12 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Wiel 12 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 34.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Wiel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Wiel 12 ligt rond € 769.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Wiel 12?
Huishoudens in de buurt van Kleine Wiel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.