Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Wiel 23

4207AM Gorinchem

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.640
+4,8%
[ € 462.563 – € 588.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.200[ € 484.690 – € 535.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.547[ € 514.256 – € 568.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Wiel 23 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.640 (€ 4.205 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.030Sinds september +0,4%
+€ 23.85312 maanden +4,8%
+€ 4.41312 mnd vs. NL +0,9%
Kleine Wiel 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.640 voor Kleine Wiel 23 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Wiel 23 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.547. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 525.640.

Verwachte verkoopprijs Kleine Wiel 23
€ 541.547[ € 514.256 – € 568.388 ]
Verkoper houdt over€ 534.340−€ 7.207 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.528+€ 12.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.957
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.340

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Wiel 23 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.200. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Wiel 23
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 510.200[ € 484.690 – € 535.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Wiel 23 adviseren wij in een bod van € 541.547, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 510.200 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.640+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.547+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.624+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Wiel 23 zal in bij een vraagprijs van € 510.200 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Wiel 23 in Gorinchem bedragen € 2.694 per maand bij een woningwaarde van € 525.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.570
OZB€ 36
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 925.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Wiel 23

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.640
Verwachte verkoopprijs€ 541.547
Verwachte vraagprijs€ 510.200
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halve Maan 20, 4207BE Gorinchem
Halve Maan 20
1994 · 135 m²
€ 604.619
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Straatbeeld van Courtine 15, 4207GA Gorinchem
Courtine 15
1972 · 138 m²
€ 480.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 525.640 ligt Kleine Wiel 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijdschild. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Wiel 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Wiel 23 in Gorinchem.

Wat is Kleine Wiel 23 in Gorinchem waard?
Kleine Wiel 23 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.640 (bandbreedte € 462.563 – € 588.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Wiel 23 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kleine Wiel 23 in Gorinchem is in oktober 2026 € 510.200 (bandbreedte € 484.690 – € 535.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Wiel 23 in Gorinchem?
Voor Kleine Wiel 23 adviseren wij een bod van € 541.547 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Wiel 23 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Wiel 23 in Gorinchem bedragen € 2.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.570 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Wiel 23 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Wiel 23 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 23.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Wiel 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Wiel 23 ligt rond € 525.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Wiel 23?
Huishoudens in de buurt van Kleine Wiel 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.