Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Wiel 3

4207AM Gorinchem

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.033
+4,8%
[ € 493.709 – € 628.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.131[ € 516.924 – € 571.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.460[ € 548.973 – € 606.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Wiel 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.033 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,4%
+€ 25.45912 maanden +4,8%
+€ 4.71012 mnd vs. NL +0,9%
Kleine Wiel 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.033 voor Kleine Wiel 3 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Wiel 3 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.460. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 561.033.

Verwachte verkoopprijs Kleine Wiel 3
€ 578.460[ € 548.973 – € 606.761 ]
Verkoper houdt over€ 570.847−€ 7.613 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.179+€ 13.719 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.363
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 570.847

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Wiel 3 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.131. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.186 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Wiel 3
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 544.131[ € 516.924 – € 571.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.186[ € 3.976 – € 4.395 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Wiel 3 adviseren wij in een bod van € 578.460, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 544.131 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.033+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.460+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.383+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Wiel 3 zal in bij een vraagprijs van € 544.131 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Wiel 3 in Gorinchem bedragen € 2.871 per maand bij een woningwaarde van € 561.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.871/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.744
OZB€ 38
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.871
Totaal betaald over 30 jaar€ 987.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Wiel 3

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.033
Verwachte verkoopprijs€ 578.460
Verwachte vraagprijs€ 544.131
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halve Maan 20, 4207BE Gorinchem
Halve Maan 20
1994 · 135 m²
€ 604.619
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Straatbeeld van Courtine 15, 4207GA Gorinchem
Courtine 15
1972 · 138 m²
€ 480.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.033 ligt Kleine Wiel 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijdschild. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kleine Wiel 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Wiel 3 in Gorinchem.

Wat is Kleine Wiel 3 in Gorinchem waard?
Kleine Wiel 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.033 (bandbreedte € 493.709 – € 628.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Wiel 3 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kleine Wiel 3 in Gorinchem is in oktober 2026 € 544.131 (bandbreedte € 516.924 – € 571.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Wiel 3 in Gorinchem?
Voor Kleine Wiel 3 adviseren wij een bod van € 578.460 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Wiel 3 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Wiel 3 in Gorinchem bedragen € 2.871 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.744 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Wiel 3 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Wiel 3 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 25.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Wiel 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Wiel 3 ligt rond € 561.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Wiel 3?
Huishoudens in de buurt van Kleine Wiel 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.