Huiswaardemeter

Woningwaarde Sprokkelenburg 63

4207BA Gorinchem

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.968Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.781
+4,8%
[ € 356.207 – € 453.355 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.610[ € 372.980 – € 412.241 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 417.329[ € 396.105 – € 437.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Sprokkelenburg 63 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.781 (€ 3.968 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.564Sinds september +0,4%
+€ 18.36912 maanden +4,8%
+€ 3.39912 mnd vs. NL +0,9%
Sprokkelenburg 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.781 voor Sprokkelenburg 63 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sprokkelenburg 63 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 417.329. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.781.

Verwachte verkoopprijs Sprokkelenburg 63
€ 417.329[ € 396.105 – € 437.800 ]
Verkoper houdt over€ 411.488−€ 5.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.826+€ 10.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 417.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 411.488

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sprokkelenburg 63 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Verwachte vraagprijs Sprokkelenburg 63
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 392.610[ € 372.980 – € 412.241 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.849[ € 3.657 – € 4.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sprokkelenburg 63 adviseren wij in een bod van € 417.329, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 392.610 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.781+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 417.329+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 438.195+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sprokkelenburg 63 zal in bij een vraagprijs van € 392.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sprokkelenburg 63 in Gorinchem bedragen € 2.088 per maand bij een woningwaarde van € 404.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.979
OZB€ 27
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sprokkelenburg 63

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte78 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.781
Verwachte verkoopprijs€ 417.329
Verwachte vraagprijs€ 392.610
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadel 15, 4207EJ Gorinchem
Citadel 15
1971 · 138 m²
€ 432.353
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Straatbeeld van Courtine 15, 4207GA Gorinchem
Courtine 15
1972 · 138 m²
€ 480.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sprokkelenburg 63 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wijdschild willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sprokkelenburg 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sprokkelenburg 63 in Gorinchem.

Wat is Sprokkelenburg 63 in Gorinchem waard?
Sprokkelenburg 63 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.781 (bandbreedte € 356.207 – € 453.355). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sprokkelenburg 63 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Sprokkelenburg 63 in Gorinchem is in oktober 2026 € 392.610 (bandbreedte € 372.980 – € 412.241). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.968.
Hoeveel moet ik overbieden op Sprokkelenburg 63 in Gorinchem?
Voor Sprokkelenburg 63 adviseren wij een bod van € 417.329 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sprokkelenburg 63 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Sprokkelenburg 63 in Gorinchem bedragen € 2.088 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.979 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sprokkelenburg 63 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sprokkelenburg 63 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sprokkelenburg 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Sprokkelenburg 63 ligt rond € 404.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sprokkelenburg 63?
Huishoudens in de buurt van Sprokkelenburg 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.