Huiswaardemeter

Woningwaarde Halve Maan 26

4207BE Gorinchem

146 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.688
+4,8%
[ € 535.645 – € 681.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 593.799[ € 564.109 – € 623.489 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 623.951[ € 592.314 – € 654.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Halve Maan 26 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.688 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.351Sinds september +0,4%
+€ 27.62212 maanden +4,8%
+€ 5.11112 mnd vs. NL +0,9%
Halve Maan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.688 voor Halve Maan 26 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Halve Maan 26 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 623.951. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.688.

Verwachte verkoopprijs Halve Maan 26
€ 623.951[ € 592.314 – € 654.663 ]
Verkoper houdt over€ 615.838−€ 8.113 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 638.580+€ 14.629 kosten koper
Verkoopprijs€ 623.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.863
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 615.838

Wat is de verwachte vraagprijs?

Halve Maan 26 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 593.799. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Verwachte vraagprijs Halve Maan 26
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 593.799[ € 564.109 – € 623.489 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.270 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Halve Maan 26 adviseren wij in een bod van € 623.951, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 593.799 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.688+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 623.951+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 655.149+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Halve Maan 26 zal in bij een vraagprijs van € 593.799 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Halve Maan 26 in Gorinchem bedragen € 3.111 per maand bij een woningwaarde van € 608.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.111/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 41
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.111
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Halve Maan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte146 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.688
Verwachte verkoopprijs€ 623.951
Verwachte vraagprijs€ 593.799
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadel 15, 4207EJ Gorinchem
Citadel 15
1971 · 138 m²
€ 432.353
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Straatbeeld van Courtine 15, 4207GA Gorinchem
Courtine 15
1972 · 138 m²
€ 480.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Halve Maan 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.688 duidelijk in het hogere segment van Wijdschild. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Halve Maan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Halve Maan 26 in Gorinchem.

Wat is Halve Maan 26 in Gorinchem waard?
Halve Maan 26 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.688 (bandbreedte € 535.645 – € 681.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Halve Maan 26 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Halve Maan 26 in Gorinchem is in oktober 2026 € 593.799 (bandbreedte € 564.109 – € 623.489). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Halve Maan 26 in Gorinchem?
Voor Halve Maan 26 adviseren wij een bod van € 623.951 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Halve Maan 26 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Halve Maan 26 in Gorinchem bedragen € 3.111 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Halve Maan 26 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Halve Maan 26 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.622) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Halve Maan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Halve Maan 26 ligt rond € 608.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Halve Maan 26?
Huishoudens in de buurt van Halve Maan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.