Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonwerk 33

4207BG Gorinchem

Te koop
126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1993Bouwjaar
€ 4.873Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.030
+4,1%
[ € 540.346 – € 687.714 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 632.204[ € 594.078 – € 656.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonwerk 33 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 614.030 (€ 4.873 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.372Sinds juli +0,4%
+€ 24.02512 maanden +4,1%
+€ 3.18612 mnd vs. NL +0,5%
Kroonwerk 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.030 voor Kroonwerk 33 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonwerk 33 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 632.204. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.030.

Verwachte verkoopprijs Kroonwerk 33
€ 632.204[ € 594.078 – € 656.612 ]
Verkoper houdt over€ 624.000−€ 8.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.998+€ 14.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 632.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 624.000

Wat is de vraagprijs?

Kroonwerk 33 in Gorinchem staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.722 per m².

Vraagprijs Kroonwerk 33
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.722[ € 4.486 – € 4.958 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 575.420[ € 235.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonwerk 33 adviseren wij in een bod van € 632.204, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.030+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 632.204+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.814+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonwerk 33 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonwerk 33 in Gorinchem bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 614.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonwerk 33

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.030
Verwachte verkoopprijs€ 632.204
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Straatbeeld van Escarp 16, 4207GK Gorinchem
Escarp 16
1970 · 183 m²
€ 541.501
Straatbeeld van Halve Maan 20, 4207BE Gorinchem
Halve Maan 20
1994 · 135 m²
€ 604.619
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroonwerk 33 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.030 duidelijk in het hogere segment van Wijdschild. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Kroonwerk 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonwerk 33 in Gorinchem.

Wat is Kroonwerk 33 in Gorinchem waard?
Kroonwerk 33 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.030 (bandbreedte € 540.346 – € 687.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de vraagprijs van Kroonwerk 33 in Gorinchem?
Kroonwerk 33 in Gorinchem staat in augustus 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.873.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonwerk 33 in Gorinchem?
Voor Kroonwerk 33 adviseren wij een bod van € 632.204 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonwerk 33 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonwerk 33 in Gorinchem bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonwerk 33 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonwerk 33 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 24.025) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonwerk 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kroonwerk 33 ligt rond € 614.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonwerk 33?
Huishoudens in de buurt van Kroonwerk 33 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.