Huiswaardemeter

Woningwaarde Kroonwerk 8

4207BH Gorinchem

158 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.951Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 624.186
+4,8%
[ € 549.284 – € 699.088 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.561[ € 578.133 – € 638.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 640.212[ € 607.618 – € 671.577 ]

Wat is mijn huis waard?

Kroonwerk 8 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 624.186 (€ 3.951 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.411Sinds september +0,4%
+€ 28.32512 maanden +4,8%
+€ 5.24112 mnd vs. NL +0,9%
Kroonwerk 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 624.186 voor Kroonwerk 8 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kroonwerk 8 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 640.212. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 624.186.

Verwachte verkoopprijs Kroonwerk 8
€ 640.212[ € 607.618 – € 671.577 ]
Verkoper houdt over€ 631.920−€ 8.292 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 655.166+€ 14.954 kosten koper
Verkoopprijs€ 640.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.042
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 631.920

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kroonwerk 8 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Kroonwerk 8
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 608.561[ € 578.133 – € 638.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kroonwerk 8 adviseren wij in een bod van € 640.212, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 608.561 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 624.186+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 640.212+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 672.223+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kroonwerk 8 zal in bij een vraagprijs van € 608.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kroonwerk 8 in Gorinchem bedragen € 3.190 per maand bij een woningwaarde van € 624.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 824.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.190/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.052
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.190
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.098.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kroonwerk 8

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 624.186
Verwachte verkoopprijs€ 640.212
Verwachte vraagprijs€ 608.561
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadel 15, 4207EJ Gorinchem
Citadel 15
1971 · 138 m²
€ 432.353
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Straatbeeld van Courtine 15, 4207GA Gorinchem
Courtine 15
1972 · 138 m²
€ 480.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kroonwerk 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 624.186 duidelijk in het hogere segment van Wijdschild. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kroonwerk 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kroonwerk 8 in Gorinchem.

Wat is Kroonwerk 8 in Gorinchem waard?
Kroonwerk 8 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 624.186 (bandbreedte € 549.284 – € 699.088). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kroonwerk 8 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Kroonwerk 8 in Gorinchem is in oktober 2026 € 608.561 (bandbreedte € 578.133 – € 638.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.951.
Hoeveel moet ik overbieden op Kroonwerk 8 in Gorinchem?
Voor Kroonwerk 8 adviseren wij een bod van € 640.212 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kroonwerk 8 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Kroonwerk 8 in Gorinchem bedragen € 3.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 624.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.052 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kroonwerk 8 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kroonwerk 8 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 28.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kroonwerk 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Kroonwerk 8 ligt rond € 624.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kroonwerk 8?
Huishoudens in de buurt van Kroonwerk 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.