Huiswaardemeter

Woningwaarde Flank 9

4207BJ Gorinchem

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 473.813
+4,8%
[ € 416.955 – € 530.671 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 459.695[ € 436.710 – € 482.680 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 488.365[ € 463.349 – € 512.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Flank 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 473.813 (€ 4.230 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.830Sinds september +0,4%
+€ 21.50112 maanden +4,8%
+€ 3.97812 mnd vs. NL +0,9%
Flank 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 473.813 voor Flank 9 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Flank 9 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 488.365. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 473.813.

Verwachte verkoopprijs Flank 9
€ 488.365[ € 463.349 – € 512.123 ]
Verkoper houdt over€ 481.743−€ 6.622 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 500.282+€ 11.917 kosten koper
Verkoopprijs€ 488.365
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.372
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 481.743

Wat is de verwachte vraagprijs?

Flank 9 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 459.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Flank 9
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 459.695[ € 436.710 – € 482.680 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.899 – € 4.310 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Flank 9 adviseren wij in een bod van € 488.365, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 459.695 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 473.813+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 488.365+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 512.783+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Flank 9 zal in bij een vraagprijs van € 459.695 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Flank 9 in Gorinchem bedragen € 2.434 per maand bij een woningwaarde van € 473.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 674.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.434/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.317
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.434
Totaal betaald over 30 jaar€ 834.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Flank 9

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 473.813
Verwachte verkoopprijs€ 488.365
Verwachte vraagprijs€ 459.695
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadel 15, 4207EJ Gorinchem
Citadel 15
1971 · 138 m²
€ 432.353
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Straatbeeld van Courtine 15, 4207GA Gorinchem
Courtine 15
1972 · 138 m²
€ 480.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 473.813 zit Flank 9 in het middensegment van Wijdschild — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Flank 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Flank 9 in Gorinchem.

Wat is Flank 9 in Gorinchem waard?
Flank 9 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 473.813 (bandbreedte € 416.955 – € 530.671). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Flank 9 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Flank 9 in Gorinchem is in oktober 2026 € 459.695 (bandbreedte € 436.710 – € 482.680). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Flank 9 in Gorinchem?
Voor Flank 9 adviseren wij een bod van € 488.365 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Flank 9 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Flank 9 in Gorinchem bedragen € 2.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 473.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.317 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Flank 9 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Flank 9 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Flank 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Flank 9 ligt rond € 473.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Flank 9?
Huishoudens in de buurt van Flank 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.