Huiswaardemeter

Woningwaarde Componistenstraat 16

4207CL Gorinchem

124 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.760Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.267
+4,8%
[ € 410.315 – € 522.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.642[ € 430.010 – € 475.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 480.302[ € 455.811 – € 503.790 ]

Wat is mijn huis waard?

Componistenstraat 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.267 (€ 3.760 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.801Sinds september +0,4%
+€ 21.15912 maanden +4,8%
+€ 3.91512 mnd vs. NL +0,9%
Componistenstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.267 voor Componistenstraat 16 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Componistenstraat 16 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 480.302. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 466.267.

Verwachte verkoopprijs Componistenstraat 16
€ 480.302[ € 455.811 – € 503.790 ]
Verkoper houdt over€ 473.769−€ 6.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.058+€ 11.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 480.302
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Componistenstraat 16 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.642. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.650 per m².

Verwachte vraagprijs Componistenstraat 16
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 452.642[ € 430.010 – € 475.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.650[ € 3.468 – € 3.833 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Componistenstraat 16 adviseren wij in een bod van € 480.302, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 452.642 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.267+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 480.302+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 504.317+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Componistenstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 452.642 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Componistenstraat 16 in Gorinchem bedragen € 2.400 per maand bij een woningwaarde van € 466.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.400/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.280
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.400
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Componistenstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.267
Verwachte verkoopprijs€ 480.302
Verwachte vraagprijs€ 452.642
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Halve Maan 20, 4207BE Gorinchem
Halve Maan 20
1994 · 135 m²
€ 604.619
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Straatbeeld van Courtine 15, 4207GA Gorinchem
Courtine 15
1972 · 138 m²
€ 480.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 466.267 zit Componistenstraat 16 in het middensegment van Wijdschild — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Componistenstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Componistenstraat 16 in Gorinchem.

Wat is Componistenstraat 16 in Gorinchem waard?
Componistenstraat 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.267 (bandbreedte € 410.315 – € 522.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Componistenstraat 16 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Componistenstraat 16 in Gorinchem is in oktober 2026 € 452.642 (bandbreedte € 430.010 – € 475.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.760.
Hoeveel moet ik overbieden op Componistenstraat 16 in Gorinchem?
Voor Componistenstraat 16 adviseren wij een bod van € 480.302 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Componistenstraat 16 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Componistenstraat 16 in Gorinchem bedragen € 2.400 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.280 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Componistenstraat 16 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Componistenstraat 16 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 21.159) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Componistenstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Componistenstraat 16 ligt rond € 466.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Componistenstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Componistenstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.