Huiswaardemeter
Straatbeeld van Hoofdwal 23, 4207EA Gorinchem

Woningwaarde Hoofdwal 23

4207EA Gorinchem

Te koop
304 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 460.641
+4,8%
[ € 405.364 – € 515.918 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 446.796[ € 424.456 – € 469.136 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.217[ € 450.772 – € 498.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdwal 23 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 460.641 (€ 1.515 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.779Sinds september +0,4%
+€ 20.90412 maanden +4,8%
+€ 3.86812 mnd vs. NL +0,9%
Hoofdwal 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 460.641 voor Hoofdwal 23 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdwal 23 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.217. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 460.641.

Verwachte verkoopprijs Hoofdwal 23
€ 471.217[ € 450.772 – € 498.222 ]
Verkoper houdt over€ 464.784−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.791+€ 11.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.217
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.784

Wat is de vraagprijs?

Hoofdwal 23 in Gorinchem staat in te koop voor € 446.796. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.470 per m².

Vraagprijs Hoofdwal 23
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 446.796[ € 424.456 – € 469.136 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.470[ € 1.396 – € 1.543 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdwal 23 adviseren wij in een bod van € 471.217, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 446.796 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 460.641+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.217+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.778+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdwal 23 zal in bij een vraagprijs van € 446.796 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdwal 23 in Gorinchem bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 460.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.253
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 72
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdwal 23

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte304 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 460.641
Verwachte verkoopprijs€ 471.217
Vraagprijs€ 446.796
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadel 15, 4207EJ Gorinchem
Citadel 15
1971 · 138 m²
€ 432.353
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Straatbeeld van Courtine 15, 4207GA Gorinchem
Courtine 15
1972 · 138 m²
€ 480.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 460.641 zit Hoofdwal 23 in het middensegment van Wijdschild — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Hoofdwal 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdwal 23 in Gorinchem.

Wat is Hoofdwal 23 in Gorinchem waard?
Hoofdwal 23 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 460.641 (bandbreedte € 405.364 – € 515.918). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de vraagprijs van Hoofdwal 23 in Gorinchem?
Hoofdwal 23 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 446.796. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdwal 23 in Gorinchem?
Voor Hoofdwal 23 adviseren wij een bod van € 471.217 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdwal 23 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdwal 23 in Gorinchem bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 460.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.253 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdwal 23 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdwal 23 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdwal 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdwal 23 ligt rond € 460.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdwal 23?
Huishoudens in de buurt van Hoofdwal 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.