Huiswaardemeter

Woningwaarde Citadel 8

4207EJ Gorinchem

Te koop
138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.627Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 500.482
+3,8%
[ € 440.424 – € 560.540 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.295[ € 488.856 – € 540.314 ]

Wat is mijn huis waard?

Citadel 8 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 500.482 (€ 3.627 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds mei +0,4%
+€ 18.47012 maanden +3,8%
€ -1.97012 mnd vs. NL -0,4%
Citadel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 500.482 voor Citadel 8 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Citadel 8 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.295. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 500.482.

Verwachte verkoopprijs Citadel 8
€ 515.295[ € 488.856 – € 540.314 ]
Verkoper houdt over€ 508.377−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.751+€ 12.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.377

Wat is de vraagprijs?

Citadel 8 in Gorinchem staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Vraagprijs Citadel 8
Onder gem. in GorinchemBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.514[ € 3.339 – € 3.690 ]
Gem. vraagprijs in Gorinchem
€ 521.684[ € 225.000 – € 2.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Citadel 8 adviseren wij in een bod van € 515.295, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 500.482+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.295+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.060+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Citadel 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Citadel 8 in Gorinchem bedragen € 2.520 per maand bij een woningwaarde van € 500.482. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 751.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.520/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.447
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.520
Totaal betaald over 30 jaar€ 880.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Citadel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 500.482
Verwachte verkoopprijs€ 515.295
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 350.672
Straatbeeld van Escarp 16, 4207GK Gorinchem
Escarp 16
1970 · 183 m²
€ 536.182
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 500.482 ligt Citadel 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Wijdschild. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Citadel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Citadel 8 in Gorinchem.

Wat is Citadel 8 in Gorinchem waard?
Citadel 8 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 500.482 (bandbreedte € 440.424 – € 560.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de vraagprijs van Citadel 8 in Gorinchem?
Citadel 8 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.627.
Hoeveel moet ik overbieden op Citadel 8 in Gorinchem?
Voor Citadel 8 adviseren wij een bod van € 515.295 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Citadel 8 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Citadel 8 in Gorinchem bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 500.482 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.447 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Citadel 8 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Citadel 8 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.470) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Citadel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Citadel 8 ligt rond € 500.482. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Citadel 8?
Huishoudens in de buurt van Citadel 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.