Huiswaardemeter

Woningwaarde Poterne 33

4207ER Gorinchem

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.553
+4,8%
[ € 397.367 – € 505.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.087[ € 416.183 – € 459.991 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 465.433[ € 441.570 – € 488.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Poterne 33 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.553 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.744Sinds september +0,4%
+€ 20.49112 maanden +4,8%
+€ 3.79112 mnd vs. NL +0,9%
Poterne 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.553 voor Poterne 33 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poterne 33 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 465.433. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 451.553.

Verwachte verkoopprijs Poterne 33
€ 465.433[ € 441.570 – € 488.050 ]
Verkoper houdt over€ 459.063−€ 6.370 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.892+€ 11.459 kosten koper
Verkoopprijs€ 465.433
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.120
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 459.063

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poterne 33 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.175 per m².

Verwachte vraagprijs Poterne 33
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 438.087[ € 416.183 – € 459.991 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.175[ € 3.016 – € 3.333 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poterne 33 adviseren wij in een bod van € 465.433, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 438.087 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.553+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 465.433+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.705+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poterne 33 zal in bij een vraagprijs van € 438.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poterne 33 in Gorinchem bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 451.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poterne 33

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.553
Verwachte verkoopprijs€ 465.433
Verwachte vraagprijs€ 438.087
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadel 15, 4207EJ Gorinchem
Citadel 15
1971 · 138 m²
€ 432.353
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Straatbeeld van Courtine 15, 4207GA Gorinchem
Courtine 15
1972 · 138 m²
€ 480.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.553 zit Poterne 33 in het middensegment van Wijdschild — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Poterne 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poterne 33 in Gorinchem.

Wat is Poterne 33 in Gorinchem waard?
Poterne 33 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.553 (bandbreedte € 397.367 – € 505.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poterne 33 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Poterne 33 in Gorinchem is in oktober 2026 € 438.087 (bandbreedte € 416.183 – € 459.991). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Poterne 33 in Gorinchem?
Voor Poterne 33 adviseren wij een bod van € 465.433 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poterne 33 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Poterne 33 in Gorinchem bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poterne 33 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poterne 33 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poterne 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Poterne 33 ligt rond € 451.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poterne 33?
Huishoudens in de buurt van Poterne 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.