Huiswaardemeter

Woningwaarde Courtine 5

4207GA Gorinchem

138 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.444
+4,8%
[ € 399.911 – € 508.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.940[ € 418.893 – € 462.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.361[ € 444.445 – € 491.229 ]

Wat is mijn huis waard?

Courtine 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.444 (€ 3.293 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.755Sinds september +0,4%
+€ 20.62312 maanden +4,8%
+€ 3.81612 mnd vs. NL +0,9%
Courtine 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.444 voor Courtine 5 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Courtine 5 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.361. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.444.

Verwachte verkoopprijs Courtine 5
€ 468.361[ € 444.445 – € 491.229 ]
Verkoper houdt over€ 461.959−€ 6.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.878+€ 11.517 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.959

Wat is de verwachte vraagprijs?

Courtine 5 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.195 per m².

Verwachte vraagprijs Courtine 5
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 440.940[ € 418.893 – € 462.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.195[ € 3.035 – € 3.355 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Courtine 5 adviseren wij in een bod van € 468.361, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.940 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.444+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.361+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.779+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Courtine 5 zal in bij een vraagprijs van € 440.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Courtine 5 in Gorinchem bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 454.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.222
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Courtine 5

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.444
Verwachte verkoopprijs€ 468.361
Verwachte vraagprijs€ 440.940
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Straatbeeld van Courtine 15, 4207GA Gorinchem
Courtine 15
1972 · 138 m²
€ 480.508
Straatbeeld van Citadel 15, 4207EJ Gorinchem
Citadel 15
1971 · 138 m²
€ 432.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.444 zit Courtine 5 in het middensegment van Wijdschild — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Courtine 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Courtine 5 in Gorinchem.

Wat is Courtine 5 in Gorinchem waard?
Courtine 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.444 (bandbreedte € 399.911 – € 508.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Courtine 5 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Courtine 5 in Gorinchem is in oktober 2026 € 440.940 (bandbreedte € 418.893 – € 462.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Courtine 5 in Gorinchem?
Voor Courtine 5 adviseren wij een bod van € 468.361 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Courtine 5 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Courtine 5 in Gorinchem bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.222 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Courtine 5 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Courtine 5 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.623) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Courtine 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Courtine 5 ligt rond € 454.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Courtine 5?
Huishoudens in de buurt van Courtine 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.