Huiswaardemeter

Woningwaarde Rondeel 37

4207GD Gorinchem

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.252Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.802
+4,8%
[ € 394.946 – € 502.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.307[ € 413.542 – € 457.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.715[ € 439.182 – € 485.410 ]

Wat is mijn huis waard?

Rondeel 37 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.802 (€ 3.252 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.734Sinds september +0,4%
+€ 20.36612 maanden +4,8%
+€ 3.76812 mnd vs. NL +0,9%
Rondeel 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.802 voor Rondeel 37 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rondeel 37 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.715. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.802.

Verwachte verkoopprijs Rondeel 37
€ 462.715[ € 439.182 – € 485.410 ]
Verkoper houdt over€ 456.375−€ 6.340 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.119+€ 11.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.715
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.090
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.375

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rondeel 37 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.307. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Rondeel 37
Onder gem. in buurt WijdschildBoven gem.
€ 435.307[ € 413.542 – € 457.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Wijdschild
€ 483.800[ € 435.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rondeel 37 adviseren wij in een bod van € 462.715, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.307 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.802+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.715+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.851+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rondeel 37 zal in bij een vraagprijs van € 435.307 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rondeel 37 in Gorinchem bedragen € 2.316 per maand bij een woningwaarde van € 448.802. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.316/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.195
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.316
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rondeel 37

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.802
Verwachte verkoopprijs€ 462.715
Verwachte vraagprijs€ 435.307
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtWijdschild→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wijdschild besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (33%)
D (9%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Wijdschild

Wijdschild biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Citadel 15, 4207EJ Gorinchem
Citadel 15
1971 · 138 m²
€ 432.353
Straatbeeld van Courtine 3, 4207GA Gorinchem
Courtine 3
1972 · 138 m²
€ 354.151
Straatbeeld van Courtine 15, 4207GA Gorinchem
Courtine 15
1972 · 138 m²
€ 480.508
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.802 zit Rondeel 37 in het middensegment van Wijdschild — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Rondeel 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rondeel 37 in Gorinchem.

Wat is Rondeel 37 in Gorinchem waard?
Rondeel 37 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.802 (bandbreedte € 394.946 – € 502.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Wijdschild.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rondeel 37 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Rondeel 37 in Gorinchem is in oktober 2026 € 435.307 (bandbreedte € 413.542 – € 457.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.252.
Hoeveel moet ik overbieden op Rondeel 37 in Gorinchem?
Voor Rondeel 37 adviseren wij een bod van € 462.715 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rondeel 37 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Rondeel 37 in Gorinchem bedragen € 2.316 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.802 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.195 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rondeel 37 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rondeel 37 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rondeel 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wijdschild is € 413.000. De geschatte marktwaarde van Rondeel 37 ligt rond € 448.802. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rondeel 37?
Huishoudens in de buurt van Rondeel 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wijdschild heeft 22% van de woningen zonnepanelen.