Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Rennesstraat 11

4207JB Gorinchem

175 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 693.854
+4,8%
[ € 610.592 – € 777.116 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 676.156[ € 642.348 – € 709.964 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.016[ € 675.750 – € 746.882 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Rennesstraat 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 693.854 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.680Sinds september +0,4%
+€ 31.48712 maanden +4,8%
+€ 5.82612 mnd vs. NL +0,9%
Catharina van Rennesstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 693.854 voor Catharina van Rennesstraat 11 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Rennesstraat 11 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.016. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 693.854.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Rennesstraat 11
€ 712.016[ € 675.750 – € 746.882 ]
Verkoper houdt over€ 702.934−€ 9.082 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 728.406+€ 16.390 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.016
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.832
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 702.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Rennesstraat 11 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 676.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.864 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Rennesstraat 11
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 676.156[ € 642.348 – € 709.964 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.864[ € 3.671 – € 4.057 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Rennesstraat 11 adviseren wij in een bod van € 712.016, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 676.156 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 693.854+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.016+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 747.617+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Rennesstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 676.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Rennesstraat 11 in Gorinchem bedragen € 3.540 per maand bij een woningwaarde van € 693.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 894.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.540/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.393
OZB€ 47
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.540
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.221.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Rennesstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte332 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 693.854
Verwachte verkoopprijs€ 712.016
Verwachte vraagprijs€ 676.156
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingsesdijk 23a, 4207AA Gorinchem
Lingsesdijk 23a
1998 · 174 m²
€ 714.917
Straatbeeld van Top Naeffstraat 1, 4207MT Gorinchem
Top Naeffstraat 1
1994 · 203 m²
€ 898.965
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 6, 4207KG Gorinchem
Belle van Zuylenstraat 6
1988 · 142 m²
€ 594.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Rennesstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 693.854 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem I. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Catharina van Rennesstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Rennesstraat 11 in Gorinchem.

Wat is Catharina van Rennesstraat 11 in Gorinchem waard?
Catharina van Rennesstraat 11 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 693.854 (bandbreedte € 610.592 – € 777.116). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 11 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 11 in Gorinchem is in oktober 2026 € 676.156 (bandbreedte € 642.348 – € 709.964). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Rennesstraat 11 in Gorinchem?
Voor Catharina van Rennesstraat 11 adviseren wij een bod van € 712.016 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Rennesstraat 11 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Rennesstraat 11 in Gorinchem bedragen € 3.540 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 693.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.393 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 11 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 11 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 31.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Rennesstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Rennesstraat 11 ligt rond € 693.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Rennesstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Rennesstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.