Huiswaardemeter

Woningwaarde Catharina van Rennesstraat 5

4207JB Gorinchem

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.954
+4,8%
[ € 628.280 – € 799.628 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.794[ € 661.004 – € 730.584 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 732.588[ € 695.376 – € 768.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Catharina van Rennesstraat 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.954 (€ 4.011 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.758Sinds september +0,4%
+€ 32.39912 maanden +4,8%
+€ 5.99512 mnd vs. NL +0,9%
Catharina van Rennesstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.954 voor Catharina van Rennesstraat 5 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Catharina van Rennesstraat 5 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 732.588. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 713.954.

Verwachte verkoopprijs Catharina van Rennesstraat 5
€ 732.588[ € 695.376 – € 768.574 ]
Verkoper houdt over€ 723.280−€ 9.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 749.390+€ 16.802 kosten koper
Verkoopprijs€ 732.588
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 723.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Catharina van Rennesstraat 5 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.794. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Catharina van Rennesstraat 5
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 695.794[ € 661.004 – € 730.584 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.714 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Catharina van Rennesstraat 5 adviseren wij in een bod van € 732.588, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 695.794 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.954+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 732.588+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 769.217+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Catharina van Rennesstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 695.794 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Catharina van Rennesstraat 5 in Gorinchem bedragen € 3.639 per maand bij een woningwaarde van € 713.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 48
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Catharina van Rennesstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.954
Verwachte verkoopprijs€ 732.588
Verwachte vraagprijs€ 695.794
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingsesdijk 23a, 4207AA Gorinchem
Lingsesdijk 23a
1998 · 174 m²
€ 714.917
Straatbeeld van Top Naeffstraat 1, 4207MT Gorinchem
Top Naeffstraat 1
1994 · 203 m²
€ 898.965
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 6, 4207KG Gorinchem
Belle van Zuylenstraat 6
1988 · 142 m²
€ 594.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Catharina van Rennesstraat 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.954 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem I. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Catharina van Rennesstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Catharina van Rennesstraat 5 in Gorinchem.

Wat is Catharina van Rennesstraat 5 in Gorinchem waard?
Catharina van Rennesstraat 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.954 (bandbreedte € 628.280 – € 799.628). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 5 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Catharina van Rennesstraat 5 in Gorinchem is in oktober 2026 € 695.794 (bandbreedte € 661.004 – € 730.584). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Catharina van Rennesstraat 5 in Gorinchem?
Voor Catharina van Rennesstraat 5 adviseren wij een bod van € 732.588 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Catharina van Rennesstraat 5 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Catharina van Rennesstraat 5 in Gorinchem bedragen € 3.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 5 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Catharina van Rennesstraat 5 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 32.399) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Catharina van Rennesstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Catharina van Rennesstraat 5 ligt rond € 713.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Catharina van Rennesstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Catharina van Rennesstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.