Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Lambrechts-Vosstraat 2

4207JC Gorinchem

166 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.037Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.201
+4,8%
[ € 589.777 – € 750.625 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.185[ € 649.610 – € 717.990 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Lambrechts-Vosstraat 2 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 670.201 (€ 4.037 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.589Sinds september +0,4%
+€ 30.41312 maanden +4,8%
+€ 5.62712 mnd vs. NL +0,9%
Anna Lambrechts-Vosstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.201 voor Anna Lambrechts-Vosstraat 2 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Lambrechts-Vosstraat 2 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.185. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 670.201.

Verwachte verkoopprijs Anna Lambrechts-Vosstraat 2
€ 687.185[ € 649.610 – € 717.990 ]
Verkoper houdt over€ 678.376−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.079+€ 15.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.376

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Lambrechts-Vosstraat 2 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.916 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Lambrechts-Vosstraat 2
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.916[ € 3.720 – € 4.111 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Lambrechts-Vosstraat 2 adviseren wij in een bod van € 687.185, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.201+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.185+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.544+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Lambrechts-Vosstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Lambrechts-Vosstraat 2 in Gorinchem bedragen € 3.420 per maand bij een woningwaarde van € 670.201. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 870.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.420/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.277
OZB€ 45
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.420
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.179.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Lambrechts-Vosstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte306 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.201
Verwachte verkoopprijs€ 687.185
Verwachte vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingsesdijk 23a, 4207AA Gorinchem
Lingsesdijk 23a
1998 · 174 m²
€ 714.917
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 6, 4207KG Gorinchem
Belle van Zuylenstraat 6
1988 · 142 m²
€ 594.194
Straatbeeld van Top Naeffstraat 1, 4207MT Gorinchem
Top Naeffstraat 1
1994 · 203 m²
€ 898.965
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Lambrechts-Vosstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 670.201 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem I. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna Lambrechts-Vosstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Lambrechts-Vosstraat 2 in Gorinchem.

Wat is Anna Lambrechts-Vosstraat 2 in Gorinchem waard?
Anna Lambrechts-Vosstraat 2 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.201 (bandbreedte € 589.777 – € 750.625). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Lambrechts-Vosstraat 2 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Anna Lambrechts-Vosstraat 2 in Gorinchem is in oktober 2026 € 650.000 (bandbreedte € 617.500 – € 682.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.037.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Lambrechts-Vosstraat 2 in Gorinchem?
Voor Anna Lambrechts-Vosstraat 2 adviseren wij een bod van € 687.185 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Lambrechts-Vosstraat 2 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Lambrechts-Vosstraat 2 in Gorinchem bedragen € 3.420 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.201 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.277 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Lambrechts-Vosstraat 2 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Lambrechts-Vosstraat 2 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 30.413) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Lambrechts-Vosstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Anna Lambrechts-Vosstraat 2 ligt rond € 670.201. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Lambrechts-Vosstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Anna Lambrechts-Vosstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.