Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Lambrechts-Vosstraat 22

4207JC Gorinchem

176 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.717
+4,8%
[ € 541.831 – € 689.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 600.253[ € 570.240 – € 630.266 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.579[ € 599.892 – € 663.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Lambrechts-Vosstraat 22 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.717 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.378Sinds september +0,4%
+€ 27.94112 maanden +4,8%
+€ 5.17012 mnd vs. NL +0,9%
Anna Lambrechts-Vosstraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.717 voor Anna Lambrechts-Vosstraat 22 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Lambrechts-Vosstraat 22 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.579. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 615.717.

Verwachte verkoopprijs Anna Lambrechts-Vosstraat 22
€ 631.579[ € 599.892 – € 663.040 ]
Verkoper houdt over€ 623.382−€ 8.197 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.361+€ 14.782 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.947
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Lambrechts-Vosstraat 22 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 600.253. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.411 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Lambrechts-Vosstraat 22
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 600.253[ € 570.240 – € 630.266 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.411[ € 3.240 – € 3.581 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Lambrechts-Vosstraat 22 adviseren wij in een bod van € 631.579, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 600.253 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.717+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.579+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.158+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Lambrechts-Vosstraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 600.253 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Lambrechts-Vosstraat 22 in Gorinchem bedragen € 3.153 per maand bij een woningwaarde van € 615.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 816.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.011
OZB€ 42
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Lambrechts-Vosstraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.717
Verwachte verkoopprijs€ 631.579
Verwachte vraagprijs€ 600.253
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lingsesdijk 23a, 4207AA Gorinchem
Lingsesdijk 23a
1998 · 174 m²
€ 714.917
Straatbeeld van Top Naeffstraat 1, 4207MT Gorinchem
Top Naeffstraat 1
1994 · 203 m²
€ 898.965
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 6, 4207KG Gorinchem
Belle van Zuylenstraat 6
1988 · 142 m²
€ 594.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anna Lambrechts-Vosstraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 615.717 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem I. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anna Lambrechts-Vosstraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Lambrechts-Vosstraat 22 in Gorinchem.

Wat is Anna Lambrechts-Vosstraat 22 in Gorinchem waard?
Anna Lambrechts-Vosstraat 22 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.717 (bandbreedte € 541.831 – € 689.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Lambrechts-Vosstraat 22 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Anna Lambrechts-Vosstraat 22 in Gorinchem is in oktober 2026 € 600.253 (bandbreedte € 570.240 – € 630.266). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Lambrechts-Vosstraat 22 in Gorinchem?
Voor Anna Lambrechts-Vosstraat 22 adviseren wij een bod van € 631.579 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Lambrechts-Vosstraat 22 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Lambrechts-Vosstraat 22 in Gorinchem bedragen € 3.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.011 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Lambrechts-Vosstraat 22 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Lambrechts-Vosstraat 22 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 27.941) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Lambrechts-Vosstraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Anna Lambrechts-Vosstraat 22 ligt rond € 615.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Lambrechts-Vosstraat 22?
Huishoudens in de buurt van Anna Lambrechts-Vosstraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.