Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Roemers-Visscherpad 22

4207JD Gorinchem

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.628Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.562
+4,8%
[ € 399.135 – € 507.989 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.068[ € 418.065 – € 462.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 467.469[ € 443.567 – € 490.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Roemers-Visscherpad 22 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.562 (€ 4.628 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.752Sinds september +0,4%
+€ 20.58212 maanden +4,8%
+€ 3.80812 mnd vs. NL +0,9%
Anna Roemers-Visscherpad 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.562 voor Anna Roemers-Visscherpad 22 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Roemers-Visscherpad 22 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 467.469. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 453.562.

Verwachte verkoopprijs Anna Roemers-Visscherpad 22
€ 467.469[ € 443.567 – € 490.257 ]
Verkoper houdt over€ 461.077−€ 6.392 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.968+€ 11.499 kosten koper
Verkoopprijs€ 467.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.142
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Roemers-Visscherpad 22 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Roemers-Visscherpad 22
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 440.068[ € 418.065 – € 462.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.266 – € 4.715 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Roemers-Visscherpad 22 adviseren wij in een bod van € 467.469, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 440.068 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.562+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 467.469+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.842+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Roemers-Visscherpad 22 zal in bij een vraagprijs van € 440.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Roemers-Visscherpad 22 in Gorinchem bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 453.562. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.218
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Roemers-Visscherpad 22

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.562
Verwachte verkoopprijs€ 467.469
Verwachte vraagprijs€ 440.068
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelie van Oosterzeestraat 11, 4207JH Gorinchem
Cornelie van Oosterzeestraat 11
1987 · 107 m²
€ 449.434
Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 6, 4207KG Gorinchem
Belle van Zuylenstraat 6
1988 · 142 m²
€ 594.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.562 zit Anna Roemers-Visscherpad 22 in het middensegment van Laag Dalem I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anna Roemers-Visscherpad 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Roemers-Visscherpad 22 in Gorinchem.

Wat is Anna Roemers-Visscherpad 22 in Gorinchem waard?
Anna Roemers-Visscherpad 22 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.562 (bandbreedte € 399.135 – € 507.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Roemers-Visscherpad 22 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Anna Roemers-Visscherpad 22 in Gorinchem is in oktober 2026 € 440.068 (bandbreedte € 418.065 – € 462.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.628.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Roemers-Visscherpad 22 in Gorinchem?
Voor Anna Roemers-Visscherpad 22 adviseren wij een bod van € 467.469 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Roemers-Visscherpad 22 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Roemers-Visscherpad 22 in Gorinchem bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.562 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.218 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Roemers-Visscherpad 22 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Roemers-Visscherpad 22 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.582) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Roemers-Visscherpad 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Anna Roemers-Visscherpad 22 ligt rond € 453.562. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Roemers-Visscherpad 22?
Huishoudens in de buurt van Anna Roemers-Visscherpad 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.