Huiswaardemeter

Woningwaarde Carry van Bruggenlaan 31

4207JE Gorinchem

Te koop
100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.526
+3,8%
[ € 353.343 – € 449.709 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.410[ € 392.093 – € 433.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Carry van Bruggenlaan 31 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 401.526 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.551Sinds mei +0,4%
+€ 14.81812 maanden +3,8%
€ -1.58112 mnd vs. NL -0,4%
Carry van Bruggenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.526 voor Carry van Bruggenlaan 31 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carry van Bruggenlaan 31 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.410. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 401.526.

Verwachte verkoopprijs Carry van Bruggenlaan 31
€ 413.410[ € 392.093 – € 433.365 ]
Verkoper houdt over€ 407.612−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.828+€ 10.418 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.612

Wat is de vraagprijs?

Carry van Bruggenlaan 31 in Gorinchem staat in te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Vraagprijs Carry van Bruggenlaan 31
Onder gem. in buurt Laag Dalem IBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Dalem I
€ 473.900[ € 385.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carry van Bruggenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 413.410, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.526+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.410+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.081+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carry van Bruggenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carry van Bruggenlaan 31 in Gorinchem bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 401.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 201.000€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.964
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carry van Bruggenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.526
Verwachte verkoopprijs€ 413.410
Vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (36%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 497.106
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 65, 4207VB Gorinchem
Annie M.G. Schmidtlaan 65
1999 · 118 m²
€ 460.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carry van Bruggenlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 401.526 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Dalem I willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Carry van Bruggenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carry van Bruggenlaan 31 in Gorinchem.

Wat is Carry van Bruggenlaan 31 in Gorinchem waard?
Carry van Bruggenlaan 31 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.526 (bandbreedte € 353.343 – € 449.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de vraagprijs van Carry van Bruggenlaan 31 in Gorinchem?
Carry van Bruggenlaan 31 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 389.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Carry van Bruggenlaan 31 in Gorinchem?
Voor Carry van Bruggenlaan 31 adviseren wij een bod van € 413.410 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carry van Bruggenlaan 31 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Carry van Bruggenlaan 31 in Gorinchem bedragen € 2.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.964 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carry van Bruggenlaan 31 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carry van Bruggenlaan 31 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 14.818) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carry van Bruggenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Carry van Bruggenlaan 31 ligt rond € 401.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carry van Bruggenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Carry van Bruggenlaan 31 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.