Huiswaardemeter

Woningwaarde Dina Appeldoornpad 18

4207JG Gorinchem

116 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 448.290
+4,8%
[ € 394.495 – € 502.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.911[ € 413.165 – € 456.657 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.081[ € 438.781 – € 484.970 ]

Wat is mijn huis waard?

Dina Appeldoornpad 18 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 448.290 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.732Sinds september +0,4%
+€ 20.34312 maanden +4,8%
+€ 3.76412 mnd vs. NL +0,9%
Dina Appeldoornpad 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 448.290 voor Dina Appeldoornpad 18 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dina Appeldoornpad 18 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.081. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 448.290.

Verwachte verkoopprijs Dina Appeldoornpad 18
€ 462.081[ € 438.781 – € 484.970 ]
Verkoper houdt over€ 455.748−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.473+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.081
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.748

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dina Appeldoornpad 18 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.749 per m².

Verwachte vraagprijs Dina Appeldoornpad 18
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 434.911[ € 413.165 – € 456.657 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.749[ € 3.562 – € 3.937 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dina Appeldoornpad 18 adviseren wij in een bod van € 462.081, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 434.911 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 448.290+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.081+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.185+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dina Appeldoornpad 18 zal in bij een vraagprijs van € 434.911 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dina Appeldoornpad 18 in Gorinchem bedragen € 2.308 per maand bij een woningwaarde van € 448.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.308/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.192
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.308
Totaal betaald over 30 jaar€ 789.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dina Appeldoornpad 18

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 448.290
Verwachte verkoopprijs€ 462.081
Verwachte vraagprijs€ 434.911
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Cornelie van Oosterzeestraat 11, 4207JH Gorinchem
Cornelie van Oosterzeestraat 11
1987 · 107 m²
€ 449.434
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 6, 4207KG Gorinchem
Belle van Zuylenstraat 6
1988 · 142 m²
€ 594.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 448.290 zit Dina Appeldoornpad 18 in het middensegment van Laag Dalem I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Dina Appeldoornpad 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dina Appeldoornpad 18 in Gorinchem.

Wat is Dina Appeldoornpad 18 in Gorinchem waard?
Dina Appeldoornpad 18 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 448.290 (bandbreedte € 394.495 – € 502.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dina Appeldoornpad 18 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dina Appeldoornpad 18 in Gorinchem is in oktober 2026 € 434.911 (bandbreedte € 413.165 – € 456.657). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Dina Appeldoornpad 18 in Gorinchem?
Voor Dina Appeldoornpad 18 adviseren wij een bod van € 462.081 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dina Appeldoornpad 18 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dina Appeldoornpad 18 in Gorinchem bedragen € 2.308 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 448.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.192 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dina Appeldoornpad 18 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dina Appeldoornpad 18 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.343) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dina Appeldoornpad 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Dina Appeldoornpad 18 ligt rond € 448.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dina Appeldoornpad 18?
Huishoudens in de buurt van Dina Appeldoornpad 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.