Huiswaardemeter

Woningwaarde Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7

4207JL Gorinchem

81 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.217Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.580
+4,8%
[ € 300.590 – € 382.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.828[ € 314.287 – € 347.369 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.681[ € 334.716 – € 369.948 ]

Wat is mijn huis waard?

Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.580 (€ 4.217 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.319Sinds september +0,4%
+€ 15.50112 maanden +4,8%
+€ 2.86812 mnd vs. NL +0,9%
Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.580 voor Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.681. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 341.580.

Verwachte verkoopprijs Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7
€ 352.681[ € 334.716 – € 369.948 ]
Verkoper houdt over€ 347.552−€ 5.129 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.885+€ 9.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.879
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.552

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.084 per m².

Verwachte vraagprijs Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 330.828[ € 314.287 – € 347.369 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.084[ € 3.880 – € 4.289 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 adviseren wij in een bod van € 352.681, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 330.828 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.580+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.681+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 370.315+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 zal in bij een vraagprijs van € 330.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 in Gorinchem bedragen € 1.770 per maand bij een woningwaarde van € 341.580. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.770/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.670
OZB€ 23
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.770
Totaal betaald over 30 jaar€ 601.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.580
Verwachte verkoopprijs€ 352.681
Verwachte vraagprijs€ 330.828
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelie van Oosterzeestraat 11, 4207JH Gorinchem
Cornelie van Oosterzeestraat 11
1987 · 107 m²
€ 449.434
Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 6, 4207KG Gorinchem
Belle van Zuylenstraat 6
1988 · 142 m²
€ 594.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.580 is Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 een van de meer betaalbare woningen in Laag Dalem I. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 in Gorinchem.

Wat is Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 in Gorinchem waard?
Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.580 (bandbreedte € 300.590 – € 382.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 in Gorinchem is in oktober 2026 € 330.828 (bandbreedte € 314.287 – € 347.369). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.217.
Hoeveel moet ik overbieden op Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 in Gorinchem?
Voor Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 adviseren wij een bod van € 352.681 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 in Gorinchem bedragen € 1.770 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.580 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.670 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 15.501) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 ligt rond € 341.580. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7?
Huishoudens in de buurt van Johanna Bordewijk-Roepmanpad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.