Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie Romein-Verschoorstraat 3

4207JR Gorinchem

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.694Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.752
+4,8%
[ € 331.542 – € 421.962 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.566[ € 346.338 – € 382.794 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.345[ € 369.543 – € 408.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie Romein-Verschoorstraat 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.752 (€ 3.694 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.455Sinds september +0,4%
+€ 17.09712 maanden +4,8%
+€ 3.16412 mnd vs. NL +0,9%
Annie Romein-Verschoorstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.752 voor Annie Romein-Verschoorstraat 3 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie Romein-Verschoorstraat 3 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.345. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 376.752.

Verwachte verkoopprijs Annie Romein-Verschoorstraat 3
€ 389.345[ € 369.543 – € 408.441 ]
Verkoper houdt over€ 383.812−€ 5.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 399.282+€ 9.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.812

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie Romein-Verschoorstraat 3 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.566. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.574 per m².

Verwachte vraagprijs Annie Romein-Verschoorstraat 3
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 364.566[ € 346.338 – € 382.794 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.574[ € 3.395 – € 3.753 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie Romein-Verschoorstraat 3 adviseren wij in een bod van € 389.345, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 364.566 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.752+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.345+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.812+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie Romein-Verschoorstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 364.566 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie Romein-Verschoorstraat 3 in Gorinchem bedragen € 1.950 per maand bij een woningwaarde van € 376.752. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 26
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie Romein-Verschoorstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.752
Verwachte verkoopprijs€ 389.345
Verwachte vraagprijs€ 364.566
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelie van Oosterzeestraat 11, 4207JH Gorinchem
Cornelie van Oosterzeestraat 11
1987 · 107 m²
€ 449.434
Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 6, 4207KG Gorinchem
Belle van Zuylenstraat 6
1988 · 142 m²
€ 594.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie Romein-Verschoorstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.752 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Dalem I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Annie Romein-Verschoorstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie Romein-Verschoorstraat 3 in Gorinchem.

Wat is Annie Romein-Verschoorstraat 3 in Gorinchem waard?
Annie Romein-Verschoorstraat 3 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.752 (bandbreedte € 331.542 – € 421.962). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie Romein-Verschoorstraat 3 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Annie Romein-Verschoorstraat 3 in Gorinchem is in oktober 2026 € 364.566 (bandbreedte € 346.338 – € 382.794). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.694.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie Romein-Verschoorstraat 3 in Gorinchem?
Voor Annie Romein-Verschoorstraat 3 adviseren wij een bod van € 389.345 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie Romein-Verschoorstraat 3 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Annie Romein-Verschoorstraat 3 in Gorinchem bedragen € 1.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.752 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie Romein-Verschoorstraat 3 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie Romein-Verschoorstraat 3 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 17.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie Romein-Verschoorstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Annie Romein-Verschoorstraat 3 ligt rond € 376.752. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie Romein-Verschoorstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Annie Romein-Verschoorstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.