Huiswaardemeter

Woningwaarde Augusta de Witpad 16

4207JV Gorinchem

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.248Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 441.790
+4,8%
[ € 388.775 – € 494.805 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.641[ € 407.209 – € 450.073 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 455.342[ € 432.049 – € 477.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Augusta de Witpad 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 441.790 (€ 4.248 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.706Sinds september +0,4%
+€ 20.04812 maanden +4,8%
+€ 3.70912 mnd vs. NL +0,9%
Augusta de Witpad 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 441.790 voor Augusta de Witpad 16 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Augusta de Witpad 16 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 455.342. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 441.790.

Verwachte verkoopprijs Augusta de Witpad 16
€ 455.342[ € 432.049 – € 477.527 ]
Verkoper houdt over€ 449.083−€ 6.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.599+€ 11.257 kosten koper
Verkoopprijs€ 455.342
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 449.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Augusta de Witpad 16 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.641. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs Augusta de Witpad 16
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 428.641[ € 407.209 – € 450.073 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.915 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Augusta de Witpad 16 adviseren wij in een bod van € 455.342, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.641 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 441.790+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 455.342+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 478.109+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Augusta de Witpad 16 zal in bij een vraagprijs van € 428.641 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Augusta de Witpad 16 in Gorinchem bedragen € 2.273 per maand bij een woningwaarde van € 441.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.160
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 777.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Augusta de Witpad 16

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 441.790
Verwachte verkoopprijs€ 455.342
Verwachte vraagprijs€ 428.641
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelie van Oosterzeestraat 11, 4207JH Gorinchem
Cornelie van Oosterzeestraat 11
1987 · 107 m²
€ 449.434
Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 6, 4207KG Gorinchem
Belle van Zuylenstraat 6
1988 · 142 m²
€ 594.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 441.790 zit Augusta de Witpad 16 in het middensegment van Laag Dalem I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Augusta de Witpad 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Augusta de Witpad 16 in Gorinchem.

Wat is Augusta de Witpad 16 in Gorinchem waard?
Augusta de Witpad 16 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 441.790 (bandbreedte € 388.775 – € 494.805). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Augusta de Witpad 16 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Augusta de Witpad 16 in Gorinchem is in oktober 2026 € 428.641 (bandbreedte € 407.209 – € 450.073). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.248.
Hoeveel moet ik overbieden op Augusta de Witpad 16 in Gorinchem?
Voor Augusta de Witpad 16 adviseren wij een bod van € 455.342 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Augusta de Witpad 16 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Augusta de Witpad 16 in Gorinchem bedragen € 2.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 441.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.160 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Augusta de Witpad 16 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Augusta de Witpad 16 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.048) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Augusta de Witpad 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Augusta de Witpad 16 ligt rond € 441.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Augusta de Witpad 16?
Huishoudens in de buurt van Augusta de Witpad 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.