Huiswaardemeter

Woningwaarde Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10

4207JW Gorinchem

199 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.111Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.047
+4,8%
[ € 719.881 – € 916.213 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 799.547[ € 759.570 – € 839.524 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 836.975[ € 794.510 – € 878.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.047 (€ 4.111 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.160Sinds september +0,4%
+€ 37.12312 maanden +4,8%
+€ 6.86912 mnd vs. NL +0,9%
Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.047 voor Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 836.975. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.047.

Verwachte verkoopprijs Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10
€ 836.975[ € 794.510 – € 878.142 ]
Verkoper houdt over€ 826.518−€ 10.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 855.865+€ 18.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 836.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 826.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 799.547. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.018 per m².

Verwachte vraagprijs Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 799.547[ € 759.570 – € 839.524 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.018[ € 3.817 – € 4.219 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 adviseren wij in een bod van € 836.975, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 799.547 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.047+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 836.975+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 878.824+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 799.547 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 in Gorinchem bedragen € 4.160 per maand bij een woningwaarde van € 818.047. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.018.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.000
OZB€ 55
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.440.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte199 m²
Perceeloppervlakte510 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.047
Verwachte verkoopprijs€ 836.975
Verwachte vraagprijs€ 799.547
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Top Naeffstraat 1, 4207MT Gorinchem
Top Naeffstraat 1
1994 · 203 m²
€ 898.965
Straatbeeld van Lingsesdijk 23a, 4207AA Gorinchem
Lingsesdijk 23a
1998 · 174 m²
€ 714.917
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 6, 4207KG Gorinchem
Belle van Zuylenstraat 6
1988 · 142 m²
€ 594.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.047 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem I. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 in Gorinchem.

Wat is Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 in Gorinchem waard?
Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.047 (bandbreedte € 719.881 – € 916.213). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 in Gorinchem is in oktober 2026 € 799.547 (bandbreedte € 759.570 – € 839.524). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.111.
Hoeveel moet ik overbieden op Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 in Gorinchem?
Voor Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 adviseren wij een bod van € 836.975 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 in Gorinchem bedragen € 4.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.047 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.000 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 37.123) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 ligt rond € 818.047. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.