Huiswaardemeter

Woningwaarde Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3

4207JW Gorinchem

Te koop
138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.101
+3,8%
[ € 451.529 – € 574.673 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.529[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 513.101 (€ 3.718 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.982Sinds mei +0,4%
+€ 18.93512 maanden +3,8%
€ -2.02112 mnd vs. NL -0,4%
Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.101 voor Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.529. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 513.101.

Verwachte verkoopprijs Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3
€ 528.529[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 521.465−€ 7.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.250+€ 12.721 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.529
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.465

Wat is de vraagprijs?

Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 in Gorinchem staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Vraagprijs Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3
Onder gem. in buurt Laag Dalem IBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.408 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Dalem I
€ 473.900[ € 385.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 adviseren wij in een bod van € 528.529, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.101+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.529+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.955+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 in Gorinchem bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 513.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.509
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.101
Verwachte verkoopprijs€ 528.529
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (36%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 497.106
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 650.190
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.101 ligt Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag Dalem I. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 in Gorinchem.

Wat is Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 in Gorinchem waard?
Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.101 (bandbreedte € 451.529 – € 574.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de vraagprijs van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 in Gorinchem?
Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 in Gorinchem?
Voor Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 adviseren wij een bod van € 528.529 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 in Gorinchem bedragen € 2.692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.509 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 18.935) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 ligt rond € 513.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Truitje Bosboom-Toussaintstraat 3 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.