Huiswaardemeter

Woningwaarde Maria Tesselschadestraat 5

4207JZ Gorinchem

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.638
+4,8%
[ € 396.561 – € 504.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.187[ € 438.872 – € 485.069 ]

Wat is mijn huis waard?

Maria Tesselschadestraat 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.638 (€ 4.375 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.741Sinds september +0,4%
+€ 20.45012 maanden +4,8%
+€ 3.78412 mnd vs. NL +0,9%
Maria Tesselschadestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.638 voor Maria Tesselschadestraat 5 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Maria Tesselschadestraat 5 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.187. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 450.638.

Verwachte verkoopprijs Maria Tesselschadestraat 5
€ 464.187[ € 438.872 – € 485.069 ]
Verkoper houdt over€ 457.831−€ 6.356 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 475.621+€ 11.434 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.106
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.831

Wat is de vraagprijs?

Maria Tesselschadestraat 5 in Gorinchem staat in te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.223 per m².

Vraagprijs Maria Tesselschadestraat 5
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 435.000[ € 413.250 – € 456.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.223[ € 4.012 – € 4.434 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Maria Tesselschadestraat 5 adviseren wij in een bod van € 464.187, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 435.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.638+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.187+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 487.396+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Maria Tesselschadestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 435.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Maria Tesselschadestraat 5 in Gorinchem bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 450.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.204
OZB€ 31
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Maria Tesselschadestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.638
Verwachte verkoopprijs€ 464.187
Vraagprijs€ 435.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelie van Oosterzeestraat 11, 4207JH Gorinchem
Cornelie van Oosterzeestraat 11
1987 · 107 m²
€ 449.434
Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 6, 4207KG Gorinchem
Belle van Zuylenstraat 6
1988 · 142 m²
€ 594.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.638 zit Maria Tesselschadestraat 5 in het middensegment van Laag Dalem I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Maria Tesselschadestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Maria Tesselschadestraat 5 in Gorinchem.

Wat is Maria Tesselschadestraat 5 in Gorinchem waard?
Maria Tesselschadestraat 5 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.638 (bandbreedte € 396.561 – € 504.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de vraagprijs van Maria Tesselschadestraat 5 in Gorinchem?
Maria Tesselschadestraat 5 in Gorinchem staat in oktober 2026 te koop voor € 435.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Maria Tesselschadestraat 5 in Gorinchem?
Voor Maria Tesselschadestraat 5 adviseren wij een bod van € 464.187 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Maria Tesselschadestraat 5 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Maria Tesselschadestraat 5 in Gorinchem bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.204 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Maria Tesselschadestraat 5 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Maria Tesselschadestraat 5 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 20.450) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Maria Tesselschadestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Maria Tesselschadestraat 5 ligt rond € 450.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Maria Tesselschadestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Maria Tesselschadestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.