Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnsstraat 4

4207KB Gorinchem

Te koop
102 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.082
+3,8%
[ € 386.392 – € 491.772 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.937[ € 404.640 – € 447.234 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.284[ € 429.728 – € 474.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 439.082 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds mei +0,4%
+€ 16.20412 maanden +3,8%
€ -1.72912 mnd vs. NL -0,4%
Anna Bijnsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.082 voor Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.284. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.082.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnsstraat 4
€ 452.284[ € 429.728 – € 474.963 ]
Verkoper houdt over€ 446.059−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.480+€ 11.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.059

Wat is de vraagprijs?

Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem staat in te koop voor € 425.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.176 per m².

Vraagprijs Anna Bijnsstraat 4
Onder gem. in buurt Laag Dalem IBoven gem.
€ 425.937[ € 404.640 – € 447.234 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.176[ € 3.967 – € 4.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Dalem I
€ 473.900[ € 385.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 452.284, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 425.937 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.082+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.284+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.898+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem bedragen € 2.218 per maand bij een woningwaarde van € 439.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 220.000€ 659.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.218/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.218
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.082
Verwachte verkoopprijs€ 452.284
Vraagprijs€ 425.937
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (36%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 497.106
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 65, 4207VB Gorinchem
Annie M.G. Schmidtlaan 65
1999 · 118 m²
€ 460.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.082 zit Anna Bijnsstraat 4 in het middensegment van Laag Dalem I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem.

Wat is Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem waard?
Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.082 (bandbreedte € 386.392 – € 491.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de vraagprijs van Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem?
Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 425.937. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem?
Voor Anna Bijnsstraat 4 adviseren wij een bod van € 452.284 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem bedragen € 2.313 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 101 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 16.204) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnsstraat 4 ligt rond € 439.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnsstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.