Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Bijnsstraat 4

4207KB Gorinchem

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 4.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.082
+4,8%
[ € 386.392 – € 491.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.284[ € 428.783 – € 473.918 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.082 (€ 4.305 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.696Sinds september +0,4%
+€ 19.92512 maanden +4,8%
+€ 3.68612 mnd vs. NL +0,9%
Anna Bijnsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.082 voor Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.284. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.082.

Verwachte verkoopprijs Anna Bijnsstraat 4
€ 452.284[ € 428.783 – € 473.918 ]
Verkoper houdt over€ 446.059−€ 6.225 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.480+€ 11.196 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.284
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.975
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.167 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Bijnsstraat 4
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.167[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Bijnsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 452.284, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.082+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.284+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.898+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Bijnsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem bedragen € 2.259 per maand bij een woningwaarde van € 439.082. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.147
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Bijnsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.082
Verwachte verkoopprijs€ 452.284
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelie van Oosterzeestraat 11, 4207JH Gorinchem
Cornelie van Oosterzeestraat 11
1987 · 107 m²
€ 449.434
Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 6, 4207KG Gorinchem
Belle van Zuylenstraat 6
1988 · 142 m²
€ 594.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.082 zit Anna Bijnsstraat 4 in het middensegment van Laag Dalem I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Anna Bijnsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem.

Wat is Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem waard?
Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.082 (bandbreedte € 386.392 – € 491.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem?
Voor Anna Bijnsstraat 4 adviseren wij een bod van € 452.284 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem bedragen € 2.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.082 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.147 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Bijnsstraat 4 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.925) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Bijnsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Anna Bijnsstraat 4 ligt rond € 439.082. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Bijnsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Anna Bijnsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.