Huiswaardemeter

Woningwaarde Belle van Zuylenstraat 2

4207KG Gorinchem

154 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.797Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.793
+4,8%
[ € 514.618 – € 654.968 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.919[ € 537.623 – € 594.215 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.376[ € 570.956 – € 631.056 ]

Wat is mijn huis waard?

Belle van Zuylenstraat 2 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.793 (€ 3.797 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.259Sinds september +0,4%
+€ 26.53812 maanden +4,8%
+€ 4.91112 mnd vs. NL +0,9%
Belle van Zuylenstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.793 voor Belle van Zuylenstraat 2 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Belle van Zuylenstraat 2 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.376. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 584.793.

Verwachte verkoopprijs Belle van Zuylenstraat 2
€ 602.376[ € 570.956 – € 631.056 ]
Verkoper houdt over€ 594.500−€ 7.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.574+€ 14.198 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.500

Wat is de verwachte vraagprijs?

Belle van Zuylenstraat 2 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.919. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.675 per m².

Verwachte vraagprijs Belle van Zuylenstraat 2
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 565.919[ € 537.623 – € 594.215 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.675[ € 3.491 – € 3.859 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Belle van Zuylenstraat 2 adviseren wij in een bod van € 602.376, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 565.919 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.793+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.376+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.495+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Belle van Zuylenstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 565.919 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Belle van Zuylenstraat 2 in Gorinchem bedragen € 2.995 per maand bij een woningwaarde van € 584.793. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 785.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.995/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.860
OZB€ 40
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.995
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.029.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Belle van Zuylenstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte206 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.793
Verwachte verkoopprijs€ 602.376
Verwachte vraagprijs€ 565.919
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 6, 4207KG Gorinchem
Belle van Zuylenstraat 6
1988 · 142 m²
€ 594.194
Straatbeeld van Lingsesdijk 23a, 4207AA Gorinchem
Lingsesdijk 23a
1998 · 174 m²
€ 714.917
Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 502.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Belle van Zuylenstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 584.793 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem I. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Belle van Zuylenstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Belle van Zuylenstraat 2 in Gorinchem.

Wat is Belle van Zuylenstraat 2 in Gorinchem waard?
Belle van Zuylenstraat 2 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.793 (bandbreedte € 514.618 – € 654.968). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenstraat 2 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Belle van Zuylenstraat 2 in Gorinchem is in oktober 2026 € 565.919 (bandbreedte € 537.623 – € 594.215). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.797.
Hoeveel moet ik overbieden op Belle van Zuylenstraat 2 in Gorinchem?
Voor Belle van Zuylenstraat 2 adviseren wij een bod van € 602.376 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Belle van Zuylenstraat 2 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Belle van Zuylenstraat 2 in Gorinchem bedragen € 2.995 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.793 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.860 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Belle van Zuylenstraat 2 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Belle van Zuylenstraat 2 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 26.538) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Belle van Zuylenstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Belle van Zuylenstraat 2 ligt rond € 584.793. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Belle van Zuylenstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Belle van Zuylenstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.