Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Blamanstraat 6

4207KK Gorinchem

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.698
+4,8%
[ € 269.014 – € 342.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.861[ € 281.068 – € 310.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.862[ € 299.900 – € 331.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Blamanstraat 6 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.698 (€ 5.011 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,4%
+€ 13.87212 maanden +4,8%
+€ 2.56612 mnd vs. NL +0,9%
Anna Blamanstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.698 voor Anna Blamanstraat 6 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Blamanstraat 6 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.862. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.698.

Verwachte verkoopprijs Anna Blamanstraat 6
€ 315.862[ € 299.900 – € 331.468 ]
Verkoper houdt over€ 311.138−€ 4.724 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.329+€ 8.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.862
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.474
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 311.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anna Blamanstraat 6 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.850 per m².

Verwachte vraagprijs Anna Blamanstraat 6
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 295.861[ € 281.068 – € 310.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.850[ € 4.608 – € 5.093 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Blamanstraat 6 adviseren wij in een bod van € 315.862, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 295.861 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.698+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.862+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.655+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Blamanstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 295.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Blamanstraat 6 in Gorinchem bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 305.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.495
OZB€ 21
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Blamanstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.698
Verwachte verkoopprijs€ 315.862
Verwachte vraagprijs€ 295.861
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelie van Oosterzeestraat 11, 4207JH Gorinchem
Cornelie van Oosterzeestraat 11
1987 · 107 m²
€ 449.434
Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.698 is Anna Blamanstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in Laag Dalem I. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Anna Blamanstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Blamanstraat 6 in Gorinchem.

Wat is Anna Blamanstraat 6 in Gorinchem waard?
Anna Blamanstraat 6 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.698 (bandbreedte € 269.014 – € 342.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 6 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Anna Blamanstraat 6 in Gorinchem is in oktober 2026 € 295.861 (bandbreedte € 281.068 – € 310.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Blamanstraat 6 in Gorinchem?
Voor Anna Blamanstraat 6 adviseren wij een bod van € 315.862 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Blamanstraat 6 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Blamanstraat 6 in Gorinchem bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.495 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Blamanstraat 6 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Blamanstraat 6 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 13.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Blamanstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Anna Blamanstraat 6 ligt rond € 305.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Blamanstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Anna Blamanstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.