Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie van Beintumpad 6

4207KN Gorinchem

Te koop
195 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 977.488
+3,8%
[ € 860.189 – € 1.094.787 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 999.932[ € 944.917 – € 1.044.382 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie van Beintumpad 6 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 977.488 (€ 5.013 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.776Sinds mei +0,4%
+€ 36.07212 maanden +3,8%
€ -3.85012 mnd vs. NL -0,4%
Annie van Beintumpad 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 977.488 voor Annie van Beintumpad 6 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie van Beintumpad 6 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 999.932. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 977.488.

Verwachte verkoopprijs Annie van Beintumpad 6
€ 999.932[ € 944.917 – € 1.044.382 ]
Verkoper houdt over€ 987.683−€ 12.249 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.022.081+€ 22.149 kosten koper
Verkoopprijs€ 999.932
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.999
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 987.683

Wat is de vraagprijs?

Annie van Beintumpad 6 in Gorinchem staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.872 per m².

Vraagprijs Annie van Beintumpad 6
Onder gem. in buurt Laag Dalem IBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.872[ € 4.628 – € 5.115 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Dalem I
€ 473.900[ € 385.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie van Beintumpad 6 adviseren wij in een bod van € 999.932, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 977.488+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 999.932+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.049.929+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie van Beintumpad 6 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie van Beintumpad 6 in Gorinchem bedragen € 4.856 per maand bij een woningwaarde van € 977.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 489.000€ 1.466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.856/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.780
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.856
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.720.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie van Beintumpad 6

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte539 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 977.488
Verwachte verkoopprijs€ 999.932
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (36%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 497.106
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 650.190
Straatbeeld van Dikkertje Dap 96, 4207WH Gorinchem
Dikkertje Dap 96
1998 · 145 m²
€ 554.056
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annie van Beintumpad 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 977.488 duidelijk in het hogere segment van Laag Dalem I. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Annie van Beintumpad 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie van Beintumpad 6 in Gorinchem.

Wat is Annie van Beintumpad 6 in Gorinchem waard?
Annie van Beintumpad 6 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 977.488 (bandbreedte € 860.189 – € 1.094.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de vraagprijs van Annie van Beintumpad 6 in Gorinchem?
Annie van Beintumpad 6 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie van Beintumpad 6 in Gorinchem?
Voor Annie van Beintumpad 6 adviseren wij een bod van € 999.932 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie van Beintumpad 6 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Annie van Beintumpad 6 in Gorinchem bedragen € 5.070 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 977.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.780 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 225 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie van Beintumpad 6 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie van Beintumpad 6 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 36.072) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie van Beintumpad 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Annie van Beintumpad 6 ligt rond € 977.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie van Beintumpad 6?
Huishoudens in de buurt van Annie van Beintumpad 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.