Huiswaardemeter

Woningwaarde Marie Boddaertstraat 26

4207MA Gorinchem

Te koop
97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.938
+3,8%
[ € 377.465 – € 480.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.431[ € 417.905 – € 461.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Marie Boddaertstraat 26 in Gorinchem heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 428.938 (€ 4.422 per m²). Dit is een stijging van +3,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.657Sinds mei +0,4%
+€ 15.82912 maanden +3,8%
€ -1.68912 mnd vs. NL -0,4%
Marie Boddaertstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.938 voor Marie Boddaertstraat 26 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marie Boddaertstraat 26 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.431. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 428.938.

Verwachte verkoopprijs Marie Boddaertstraat 26
€ 441.431[ € 417.905 – € 461.895 ]
Verkoper houdt over€ 435.325−€ 6.106 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.410+€ 10.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.431
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.856
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.325

Wat is de vraagprijs?

Marie Boddaertstraat 26 in Gorinchem staat in te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.278 per m².

Vraagprijs Marie Boddaertstraat 26
Onder gem. in buurt Laag Dalem IBoven gem.
€ 415.000[ € 394.250 – € 435.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.278[ € 4.064 – € 4.492 ]
Gem. vraagprijs in buurt Laag Dalem I
€ 473.900[ € 385.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marie Boddaertstraat 26 adviseren wij in een bod van € 441.431, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 415.000 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.938+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.431+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.503+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marie Boddaertstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 415.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marie Boddaertstraat 26 in Gorinchem bedragen € 2.168 per maand bij een woningwaarde van € 428.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 214.000€ 643.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.168/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.098
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.168
Totaal betaald over 30 jaar€ 755.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marie Boddaertstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte212 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.938
Verwachte verkoopprijs€ 441.431
Vraagprijs€ 415.000
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (36%)
C (25%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 497.106
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 463.134
Straatbeeld van Annie M.G. Schmidtlaan 65, 4207VB Gorinchem
Annie M.G. Schmidtlaan 65
1999 · 118 m²
€ 460.566
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.938 zit Marie Boddaertstraat 26 in het middensegment van Laag Dalem I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +3,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Marie Boddaertstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marie Boddaertstraat 26 in Gorinchem.

Wat is Marie Boddaertstraat 26 in Gorinchem waard?
Marie Boddaertstraat 26 in Gorinchem heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.938 (bandbreedte € 377.465 – € 480.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de vraagprijs van Marie Boddaertstraat 26 in Gorinchem?
Marie Boddaertstraat 26 in Gorinchem staat in juni 2026 te koop voor € 415.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Marie Boddaertstraat 26 in Gorinchem?
Voor Marie Boddaertstraat 26 adviseren wij een bod van € 441.431 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marie Boddaertstraat 26 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Marie Boddaertstraat 26 in Gorinchem bedragen € 2.262 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.098 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 99 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marie Boddaertstraat 26 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marie Boddaertstraat 26 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +3,8% (+€ 15.829) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marie Boddaertstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Marie Boddaertstraat 26 ligt rond € 428.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marie Boddaertstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Marie Boddaertstraat 26 besteden in juni 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.