Huiswaardemeter

Woningwaarde Nannie van Wehlstraat 28

4207MH Gorinchem

112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.407
+4,8%
[ € 433.318 – € 551.496 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.879[ € 453.985 – € 501.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.376[ € 481.678 – € 532.381 ]

Wat is mijn huis waard?

Nannie van Wehlstraat 28 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.407 (€ 4.396 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.902Sinds september +0,4%
+€ 22.34512 maanden +4,8%
+€ 4.13412 mnd vs. NL +0,9%
Nannie van Wehlstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.407 voor Nannie van Wehlstraat 28 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nannie van Wehlstraat 28 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.376. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.407.

Verwachte verkoopprijs Nannie van Wehlstraat 28
€ 507.376[ € 481.678 – € 532.381 ]
Verkoper houdt over€ 500.545−€ 6.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.674+€ 12.298 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.545

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nannie van Wehlstraat 28 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.267 per m².

Verwachte vraagprijs Nannie van Wehlstraat 28
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 477.879[ € 453.985 – € 501.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.267[ € 4.053 – € 4.480 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nannie van Wehlstraat 28 adviseren wij in een bod van € 507.376, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 477.879 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.407+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.376+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.745+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nannie van Wehlstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 477.879 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nannie van Wehlstraat 28 in Gorinchem bedragen € 2.526 per maand bij een woningwaarde van € 492.407. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.526/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.408
OZB€ 33
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.526
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nannie van Wehlstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.407
Verwachte verkoopprijs€ 507.376
Verwachte vraagprijs€ 477.879
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelie van Oosterzeestraat 11, 4207JH Gorinchem
Cornelie van Oosterzeestraat 11
1987 · 107 m²
€ 449.434
Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 6, 4207KG Gorinchem
Belle van Zuylenstraat 6
1988 · 142 m²
€ 594.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 492.407 ligt Nannie van Wehlstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Laag Dalem I. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nannie van Wehlstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nannie van Wehlstraat 28 in Gorinchem.

Wat is Nannie van Wehlstraat 28 in Gorinchem waard?
Nannie van Wehlstraat 28 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.407 (bandbreedte € 433.318 – € 551.496). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nannie van Wehlstraat 28 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Nannie van Wehlstraat 28 in Gorinchem is in oktober 2026 € 477.879 (bandbreedte € 453.985 – € 501.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Nannie van Wehlstraat 28 in Gorinchem?
Voor Nannie van Wehlstraat 28 adviseren wij een bod van € 507.376 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nannie van Wehlstraat 28 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Nannie van Wehlstraat 28 in Gorinchem bedragen € 2.526 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.407 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.408 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nannie van Wehlstraat 28 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nannie van Wehlstraat 28 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 22.345) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nannie van Wehlstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nannie van Wehlstraat 28 ligt rond € 492.407. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nannie van Wehlstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Nannie van Wehlstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.