Huiswaardemeter

Woningwaarde Cissy van Marxveldtstraat 4

4207MK Gorinchem

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.558
+4,8%
[ € 384.171 – € 488.945 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.534[ € 402.357 – € 444.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 449.982[ € 427.303 – € 472.283 ]

Wat is mijn huis waard?

Cissy van Marxveldtstraat 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.558 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.686Sinds september +0,4%
+€ 19.81112 maanden +4,8%
+€ 3.66612 mnd vs. NL +0,9%
Cissy van Marxveldtstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.558 voor Cissy van Marxveldtstraat 4 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cissy van Marxveldtstraat 4 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 449.982. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.558.

Verwachte verkoopprijs Cissy van Marxveldtstraat 4
€ 449.982[ € 427.303 – € 472.283 ]
Verkoper houdt over€ 443.782−€ 6.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.132+€ 11.150 kosten koper
Verkoopprijs€ 449.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.782

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cissy van Marxveldtstraat 4 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.534. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.112 per m².

Verwachte vraagprijs Cissy van Marxveldtstraat 4
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 423.534[ € 402.357 – € 444.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.112[ € 3.906 – € 4.318 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cissy van Marxveldtstraat 4 adviseren wij in een bod van € 449.982, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.534 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.558+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 449.982+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.481+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cissy van Marxveldtstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 423.534 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cissy van Marxveldtstraat 4 in Gorinchem bedragen € 2.248 per maand bij een woningwaarde van € 436.558. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.248/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 30
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.248
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cissy van Marxveldtstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.558
Verwachte verkoopprijs€ 449.982
Verwachte vraagprijs€ 423.534
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelie van Oosterzeestraat 11, 4207JH Gorinchem
Cornelie van Oosterzeestraat 11
1987 · 107 m²
€ 449.434
Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 6, 4207KG Gorinchem
Belle van Zuylenstraat 6
1988 · 142 m²
€ 594.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.558 zit Cissy van Marxveldtstraat 4 in het middensegment van Laag Dalem I — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Cissy van Marxveldtstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 4 in Gorinchem.

Wat is Cissy van Marxveldtstraat 4 in Gorinchem waard?
Cissy van Marxveldtstraat 4 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.558 (bandbreedte € 384.171 – € 488.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cissy van Marxveldtstraat 4 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Cissy van Marxveldtstraat 4 in Gorinchem is in oktober 2026 € 423.534 (bandbreedte € 402.357 – € 444.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Cissy van Marxveldtstraat 4 in Gorinchem?
Voor Cissy van Marxveldtstraat 4 adviseren wij een bod van € 449.982 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 4 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 4 in Gorinchem bedragen € 2.248 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.558 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 4 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 4 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 19.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cissy van Marxveldtstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 4 ligt rond € 436.558. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cissy van Marxveldtstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cissy van Marxveldtstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.