Huiswaardemeter

Woningwaarde Cissy van Marxveldtstraat 8

4207MK Gorinchem

101 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 406.484
+4,8%
[ € 357.706 – € 455.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.367[ € 374.649 – € 414.085 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 418.973[ € 397.503 – € 439.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Cissy van Marxveldtstraat 8 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 406.484 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,4%
+€ 18.44612 maanden +4,8%
+€ 3.41312 mnd vs. NL +0,9%
Cissy van Marxveldtstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 406.484 voor Cissy van Marxveldtstraat 8 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cissy van Marxveldtstraat 8 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 418.973. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 406.484.

Verwachte verkoopprijs Cissy van Marxveldtstraat 8
€ 418.973[ € 397.503 – € 439.344 ]
Verkoper houdt over€ 413.114−€ 5.859 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 429.502+€ 10.529 kosten koper
Verkoopprijs€ 418.973
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.609
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cissy van Marxveldtstraat 8 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.367. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.905 per m².

Verwachte vraagprijs Cissy van Marxveldtstraat 8
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 394.367[ € 374.649 – € 414.085 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.905[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cissy van Marxveldtstraat 8 adviseren wij in een bod van € 418.973, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 394.367 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 406.484+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 418.973+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 439.922+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cissy van Marxveldtstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 394.367 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cissy van Marxveldtstraat 8 in Gorinchem bedragen € 2.098 per maand bij een woningwaarde van € 406.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 606.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.098/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.988
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.098
Totaal betaald over 30 jaar€ 715.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cissy van Marxveldtstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 406.484
Verwachte verkoopprijs€ 418.973
Verwachte vraagprijs€ 394.367
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem I→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem I besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (36%)
C (23%)
D (0%)

Wonen in Laag Dalem I

Laag Dalem I biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

38,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelie van Oosterzeestraat 11, 4207JH Gorinchem
Cornelie van Oosterzeestraat 11
1987 · 107 m²
€ 449.434
Straatbeeld van Carry van Bruggenlaan 43, 4207JE Gorinchem
Carry van Bruggenlaan 43
1987 · 120 m²
€ 502.038
Straatbeeld van Belle van Zuylenstraat 6, 4207KG Gorinchem
Belle van Zuylenstraat 6
1988 · 142 m²
€ 594.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cissy van Marxveldtstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 406.484 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Dalem I willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cissy van Marxveldtstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 8 in Gorinchem.

Wat is Cissy van Marxveldtstraat 8 in Gorinchem waard?
Cissy van Marxveldtstraat 8 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 406.484 (bandbreedte € 357.706 – € 455.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cissy van Marxveldtstraat 8 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Cissy van Marxveldtstraat 8 in Gorinchem is in oktober 2026 € 394.367 (bandbreedte € 374.649 – € 414.085). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Cissy van Marxveldtstraat 8 in Gorinchem?
Voor Cissy van Marxveldtstraat 8 adviseren wij een bod van € 418.973 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 8 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Cissy van Marxveldtstraat 8 in Gorinchem bedragen € 2.098 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 406.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.988 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 8 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 8 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cissy van Marxveldtstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem I is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Cissy van Marxveldtstraat 8 ligt rond € 406.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cissy van Marxveldtstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Cissy van Marxveldtstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem I heeft 15% van de woningen zonnepanelen.