Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117

4207NA Gorinchem

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.296
+4,8%
[ € 360.180 – € 458.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.788[ € 375.049 – € 414.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.372[ € 397.927 – € 439.813 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.296 (€ 4.651 per m²). Dit is een stijging van +4,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,4%
+€ 18.57412 maanden +4,8%
+€ 3.43712 mnd vs. NL +0,9%
Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.296 voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.372. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 409.296.

Verwachte verkoopprijs Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117
€ 422.372[ € 397.927 – € 439.813 ]
Verkoper houdt over€ 416.476−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.969+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.476

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.788. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.486 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 394.788[ € 375.049 – € 414.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.486[ € 4.262 – € 4.711 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 679.889[ € 435.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 adviseren wij in een bod van € 422.372, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 394.788 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.296+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.372+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.491+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 zal in bij een vraagprijs van € 394.788 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 in Gorinchem bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 409.296. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 28
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.296
Verwachte verkoopprijs€ 422.372
Verwachte vraagprijs€ 394.788
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem
Albert Verweystraat 6
1993 · 108 m²
€ 467.729
Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.296 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Laag Dalem II willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 in Gorinchem.

Wat is Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 in Gorinchem waard?
Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 in Gorinchem heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.296 (bandbreedte € 360.180 – € 458.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 in Gorinchem is in oktober 2026 € 394.788 (bandbreedte € 375.049 – € 414.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 in Gorinchem?
Voor Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 adviseren wij een bod van € 422.372 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 in Gorinchem bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.296 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,8% (+€ 18.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 ligt rond € 409.296. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117?
Huishoudens in de buurt van Dr. H.B. Wiardi Beckmanplein 117 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.