Huiswaardemeter
Straatbeeld van Albert Verweystraat 6, 4207RE Gorinchem

Woningwaarde Albert Verweystraat 6

4207RE Gorinchem

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.729
+4,1%
[ € 411.602 – € 523.856 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.968[ € 431.270 – € 476.666 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.907[ € 457.577 – € 505.743 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweystraat 6 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.729 (€ 4.331 per m²). Dit is een stijging van +4,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.807Sinds juli +0,4%
+€ 18.30112 maanden +4,1%
+€ 2.42712 mnd vs. NL +0,5%
Albert Verweystraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.729 voor Albert Verweystraat 6 in Gorinchem. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweystraat 6 in Gorinchem heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.907. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 467.729.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweystraat 6
€ 481.907[ € 457.577 – € 505.743 ]
Verkoper houdt over€ 475.356−€ 6.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 493.695+€ 11.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Verweystraat 6 in Gorinchem heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Verweystraat 6
Onder gem. in laag DalemBoven gem.
€ 453.968[ € 431.270 – € 476.666 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.993 – € 4.414 ]
Gem. vraagprijs in laag Dalem
€ 569.125[ € 389.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweystraat 6 adviseren wij in een bod van € 481.907, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.968 ligt. In de gemeente Gorinchem wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.729+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.907+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.002+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweystraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 453.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweystraat 6 in Gorinchem bedragen € 2.403 per maand bij een woningwaarde van € 467.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 32
Afvalheffing€ 38
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweystraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.729
Verwachte verkoopprijs€ 481.907
Verwachte vraagprijs€ 453.968
Verwacht overbod+6,0% (Gorinchem)

Locatie

BuurtLaag Dalem II→
PlaatsGorinchem→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Laag Dalem II besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (35%)
C (15%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in Laag Dalem II

Laag Dalem II biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

42,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,6 km
Overstapstation27,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Greshoffstraat 21, 4207RM Gorinchem
Jan Greshoffstraat 21
1993 · 142 m²
€ 531.631
Straatbeeld van Jan Slauerhoffstraat 36, 4207RT Gorinchem
Jan Slauerhoffstraat 36
1994 · 173 m²
€ 656.640
Straatbeeld van Cornelie van Oosterzeestraat 11, 4207JH Gorinchem
Cornelie van Oosterzeestraat 11
1987 · 107 m²
€ 449.434
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.729 zit Albert Verweystraat 6 in het middensegment van Laag Dalem II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Albert Verweystraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweystraat 6 in Gorinchem.

Wat is Albert Verweystraat 6 in Gorinchem waard?
Albert Verweystraat 6 in Gorinchem heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.729 (bandbreedte € 411.602 – € 523.856). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Laag Dalem II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Verweystraat 6 in Gorinchem?
De verwachte vraagprijs van Albert Verweystraat 6 in Gorinchem is in augustus 2026 € 453.968 (bandbreedte € 431.270 – € 476.666). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweystraat 6 in Gorinchem?
Voor Albert Verweystraat 6 adviseren wij een bod van € 481.907 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Gorinchem in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweystraat 6 in Gorinchem?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweystraat 6 in Gorinchem bedragen € 2.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweystraat 6 in Gorinchem zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweystraat 6 in Gorinchem is de afgelopen 12 maanden met +4,1% (+€ 18.301) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweystraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Laag Dalem II is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweystraat 6 ligt rond € 467.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweystraat 6?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweystraat 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Laag Dalem II heeft 19% van de woningen zonnepanelen.